Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Mallumse Molenweg 11

7152AT Eibergen • Gelderland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Mallumse Molenweg 11 Eibergen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaand wonen op toplocatie in Eibergen! Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, maar wil je ook de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik hebben? Dan is deze vrijstaande woning aan de Mallumse Molenweg in Eibergen precies wat je zoekt. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont. Aan de geliefde Mallumse Molenweg, verscholen tussen groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime garage, kantoor en royale tuin. Een plek waar comfort, ruimte en privacy samenkomen – en waar je direct voelt dat je écht thuiskomt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! DE WONING Je komt binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag door van prachtig licht en een vrij uitzicht op de tuin en het gemeenteplantsoen. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt een fijne plek om te koken, met doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt, en tot de inpandige garage die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vierde ruime kamer te realiseren boven de garage, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat tweede toilet aanwezig. BUITENRUIMTE De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Op de verschillende terrassen kun je de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw, terwijl de royale oprit aan de voorzijde voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s. VOORZIENINGEN In het centrum van Eibergen vind je een gevarieerd winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er diverse verenigingen, een zwembad, sportvelden en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, waardoor Eibergen ook voor gezinnen een fijne plek is om te wonen. NATUUR EN OMGEVING De Mallumse Molenweg is een rustige en ruim opgezette straat, met veel groen en ruimte. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Eibergen als natuurgebied Marke Mallem en de rivier de Berkel. Hier woon je op een unieke plek waar dorpse voorzieningen en natuur letterlijk om de hoek samenkomen. De omgeving van Eibergen staat bekend om haar natuurrijke landschappen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de Berkel, door bossen en over glooiende akkers. Zo geniet je iedere dag van rust en groen, direct om de hoek. BEREIKBAARHEID Vanaf de Mallumse Molenweg ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede rijd je vlot naar de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je liever met de trein? Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Lievelde of Ruurlo. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met veel privacy • Fraaie ligging aan de rand van Eibergen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Kantoor en bijkeuken op de begane grond • Drie slaapkamers, badkamer én extra kamer boven • Functionele kelder, ideaal voor provisie of wijn • Garage en ruime oprit • Woning voorzien van zonnepanelen • Fraaie, groene tuin rondom • Gelegen op loopafstand van natuurgebied Het Mallumse en dicht bij voorzieningen in Eibergen Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 665.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dien je als koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1000 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.