Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Kampwal 26

8301AC Emmeloord • Flevoland

Available
Award: Best Broker in Ens

Photo Gallery

Kampwal 26 Emmeloord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen hoekwoning met dubbele garage nabij het centrum van Emmeloord!   Op een schitterende locatie in het centrum van Emmeloord staat deze royale hoekwoning met dubbele garage. De woning is gebouwd in 1962 en staat op een riant perceel van 391 m² eigen grond. Met vier volwaardige slaapkamers, een riante oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten heeft deze woning veel te bieden. Tevens zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Er zijn al veel stappen gezet zoals het vernieuwen van de badkamer, kozijnen en vloeren. De ligging is fantastisch: aan de stadsgracht, in een rustige straat én middenin het centrum. De ruime, diepe achtertuin biedt ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. Met een dubbele garage is er genoeg ruimte voor meerdere auto's of extra opslagruimte.  Kenmerken van de woning - Prachtig uitzicht op de Stadsgracht - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en het stadscentrum op loopafstand - Dubbele garage van 34 m², beide voorzien van een elektrische deur en elektra. - Vier slaapkamers - Vrijstaande kunststof berging - Energielabel D Verbouwingen in de afgelopen jaren: 2023: Gevels gereinigd en geïmpregneerd 2023: Badkamer vernieuwd 2021: Kunststof kozijnen geplaatst (gehele eerste verdieping en deels begane grond) 2021: Nieuwe PVC-vloer gelegd op de gehele bovenverdieping, in de hal, woonkamer en keuken Ligging Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder. Er is een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelaanbod, bioscoop, theater, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel -en fietsroutes in het prachtige polderlandschap. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang met kelderkast. Aansluitend de lichte doorzonwoonkamer met een halfopen keuken. De originele keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel, wastafel en aansluiting voor was-apparatuur. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolder met bergkast en opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.   Deze woning biedt alles wat u zoekt: een gunstige locatie, een grote tuin, een ruime dubbele garages en een aangename, rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
391 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8301

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.