Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Azalealaan 9

3851PC Ermelo • Gelderland

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Azalealaan 9 Ermelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in één van de gewilde woonwijken van Ermelo staat deze royale vrijstaande villa met oprit op een fraai aangelegd perceel van 457 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Gelegen aan een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabijheid van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Maar ook de uitgestrekte Veluwse bossen en het landelijke buitengebied van Ermelo zijn op korte afstand van de woning. Ook het NS station is op 5 à 10 minuten loopafstand. De woning is gebouwd in 1938 en voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood in alle bovenramen op de begane grond, de houten balken aan het plafond en de statige trapopgang. In 2000 is de serre aangebouwd, dubbel glas geplaatst en de keuken vernieuwd. De inbouwapparatuur van de keuken is in 2023 en 2024 vervangen. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd. In de jaren 2017 en 2021 is er HR++ glas geplaatst en in 2018 zijn er op het bijgebouw 12 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 168 m² is er veel leefruimte in de woning aanwezig. Via de oprit en het verharde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime lichte living met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtergelegen veranda. Open doorgang naar de half open keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en met landelijke keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de veranda en krijgt u eveneens toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast onder de trap, toiletruimte en wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, vaste kast, meterkast en wastafel, ruime studeerkamer met erker. 1e verdieping: Overloop met berging, fraaie, ruime badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast, tussen hal met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers met een dakraam en vaste kast en de berging. En dan de tuin …. keurig aangelegd en voorzien van diverse soorten bloeiende en groenblijvende beplanting. Via de oprit als het grindpad bereikt u de zonnige achtertuin met een gazon en een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich de aangebouwde veranda. Een fijne plek om op warme zomerse avonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Het royale bijgebouw is gebouwd in 2009 en te gebruiken als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze fijne ruimte heeft een keukenblok met boiler, een gevel-gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Boven de berging en een deel van het atelier is een bergzolder van ca. 12 m² aanwezig. Op het dak van het bijgebouw bevinden zich de 12 zonnepanelen. Aangrenzend is de lange oprit met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Voldoet deze royale villa met het royale bijgebouw aan uw woonwensen en spreekt de aangename woonomgeving u aan? U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
457 m²
Content
603 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.