Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Kawoepersteeg 5 1

3853LE Ermelo • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Kawoepersteeg 5 1 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. DE KIJKDAG IS AL HELEMAAL VOLGEBOEKT EN OOK DE RESERVELIJST IS ENORM. Op een uitzonderlijk mooie locatie, heel rustig, tussen het bos en de weilanden in, mogen we een prachtige bungalow aanbieden. Het huisje staat helemaal achter in het voormalige recreatiepark “De Duiventil” op een perceel van 260 m². Deze woning is goed onderhouden, beschikt over een eigen parkeerplaats, een gezellige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een grote bergvliering met 2 dakkapellen en een flinke tuin. Aan ons is de opdracht gegund om dit prachtige object te mogen verkopen. Daar gaan we dan ook uitgebreid van genieten en we kunnen niet wachten om je deze bungalow te laten zien. Kom jij ook kijken? Dat kan op vrijdag 8 mei. Je kunt daarvoor een afspraak inplannen via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Je zit hier werkelijk heel mooi. Terwijl je midden in het groen woont, met uitzicht op een weiland, ben je ook maar enkele minuten verwijderd van het centrum van Ermelo en Harderwijk. Je kunt hier dus volop genieten van de rust en toch gebruik maken van alle faciliteiten die de omgeving te bieden heeft. Nummer 5-1 is het laatste huisje achter in het park. Je kunt je auto kwijt op eigen terrein. Bij de voordeur is een overkapping waar de verkopers een gezellig zitje hebben gemaakt. Ook binnen word je omgeven door een sfeer die je meteen thuis doet voelen. Wat een heerlijke woning is dit! De woonkamer is smaakvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond en een houtkachel. Als je een klein stukje doorloopt, kom je bij een prachtige keuken die is voorzien van een inductie kookplaat met Bora downdraft afzuigsysteem, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Een moderne loftdeur laat je binnen in de 1e slaapkamer. De 2e slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De meeste mensen zullen, zodra ze dit huis binnen lopen, denken: ja dit is het! Deze woning is zo mooi afgewerkt. Zo ook de badkamer die in zachte en natuurlijke kleuren is geïnstalleerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Verder is hier een wasmachine- en drogeraansluiting en een inloopkast. 1e Verdieping: Middels een vlizotrap kom je op de bergvliering. Er is hier nog opvallend veel ruimte, mede door de 2 dakkapellen. Op de vliering is de Cv-ketelopstelling. Wat misschien ook nog een interessant detail is dat het dak mag worden verhoogd naar 6 meter! Tuin: In een oase van rust, tegen het weiland aan, ligt deze zonnig gelegen tuin. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met verschillende plekken om te zitten zonder dat je last hebt van andere mensen omdat je hier van heel veel privacy geniet. Er is nauwelijks inkijk en je kunt hier lekker je eigen ding doen. In de tuin is verder nog een houten berging. Locatie: Een mooie bijkomstigheid van deze locatie is dat het vlakbij de centrum van Ermelo ligt, vlakbij de aansluitwegen en alle voorzieningen, maar dat het toch bijzonder rustig gelegen is. Een prachtige kans om een bungalow te kopen midden in het groen en op fietsafstand van alle faciliteiten. Hier is het heerlijk wonen tussen het groen, de vogeltjes en de eekhoorns. Met een parkeerplaats op eigen terrein en alles gelijkvloers, is dit een uiterst comfortabele bungalow. Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte ca. 79 m² - Vliering ca. 17 m² (overige inpandige ruimte) - Inhoud woonhuis ca. 415 m³ - Berging ca. 13 m² - Perceeloppervlakte is 260 m² - De HR Cv-combiketel is van het merk Nefit met het bouwjaar 2015. - Het huis beschikt over 8 zonnepanelen. - Het energielabel van de woning is D. - De woning heeft een eigen gasaansluiting en elektra-aansluiting. De wateraansluiting loopt via het park. Een eigen wateraansluiting is realiseerbaar voor ca. € 1.800,-. Vanaf prijs: € 425.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
260 m²
Content
415 m³

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.