Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Bosrand 11

3852GZ Ermelo • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.301

Photo Gallery

Bosrand 11 Ermelo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW AAN DE BOSRAND! Op een prachtige locatie direct aan de rand van het bos staat deze vrijstaande semi-bungalow met oprit en vrijstaande garage op een fraai aangelegd perceel van 611 m². Wat een heerlijke bosrijke woonomgeving is dit! Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op de bosrand en loopt u een paar meter verder dan kunt u direct het bos in wandelen om eindeloos te genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. En wilt u er verder op uit? Via de toegangswegen bereikt u in ca. 10 minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. De woning is gebouwd in 1979 en altijd netjes onderhouden. In de loop der jaren is de serre aangebouwd, zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer uitgebouwd en is er een dakkapel geplaatst op de verdieping. In het jaar 2007 is de keuken vernieuwd en in 2008 de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de plafonds op de begane grond beschikken over inbouwspots. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst, wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Via het tuinhekje aan de rechterzijde bereikt u middels een tuinpad de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, ruime lichte woonkamer met erker en open haard. Middels een open doorgang toegang tot de aangebouwde serre waar het eetgedeelte is gesitueerd. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer en de serre veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De open keukenruimte heeft een keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de uitgebouwde slaapkamer én de aangrenzende badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een douch/stoomcabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijdragend toilet. Verdieping: Overloop met dakraam, 2e en 3e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met dakkapel en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 123 m². En dan de tuin; gelegen rondom de woning. De voortuin is voorzien van een houten hekwerk, tuinpaden van sierbestrating omgeven door grind en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Zowel via de linker- als de rechterzijde bereikt u via een poortdeur de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Direct achter de woning ligt zich een royaal terras; deels overdekt waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een verhard looppad met aangrenzend grind en beplanting en achter in de tuin nog een klein terras. De vrijstaande garage is een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het opbergen van uw tuingereedschap en het plaatsen van uw fiets. De lange oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u op zoek naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond en staat wonen aan de rand van de uitgestrekte bossen hoog op uw wensenlijstje? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom de voordelen van deze semi-bungalow en de bosrijke woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
611 m²
Content
461 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.