Jump to content
Logo of Goorhuis Makelaardij

De Beek 77

3852PL Ermelo • Gelderland

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 5.432

Photo Gallery

De Beek 77 Ermelo
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Te koop: De Beek 77-2 te Ermelo Exclusief wonen in een landelijke omgeving te midden van natuur, weilanden en bossen Wie wil niet dat heerlijke gevoel van ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden rondom je eigen huis? Op De Beek 77-2, in het buitengebied van Ermelo – meer in het bijzonder: het schilderachtige gebied Staverden – vind je precies dát. Deze fraaie, fonkel nieuw te bouwen twee-onder-één-kap-woning waarvan binnenkort de bouw start . Het nodigt jou uit om jouw plek naar eigen inzicht verder af te bouwen, geheel naar wens en smaak. Ja, hier kun je toekomstplannen snel verwezenlijken met jou eigen wensen. NU. Ideale ligging voor buitenmensen , dieren en natuurliefhebbers met royale ontsluitingen op het wegennet in het midden van het land. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.020 m² is deze woning zonder twijfel een droom die uitkomt voor iedereen die verlangt naar een rustig leven in een open gebied met enkele woningen. Je ruikt hier de frisse heidelucht, hoort de vogels fluiten, de herten springen en hebt ruim indrukwekkend uitzicht op het groen. Liefhebbers van het buitenleven, doorstromers op zoek naar méér, zzp’ers met de behoefte aan een thuisbasis met ruimte. De Beek 77-2 voldoet aan ieders wensenlijstje als het gaat om ruimte en privacy. Duurzaam en klaar voor de toekomst Klaarblijkelijk heeft men bij het ontwerp rekening gehouden met duurzaamheid. Het energielabel A+ onderstreept het vooruitziende karakter van deze tweekapper- nieuwbouwwoning. Je woont hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een gerust hart kijk je uit naar de toekomst, wetende dat jouw stek geheel klaar is voor alles wat nog gaat komen. Zelf af te bouwen kan ; volledig naar jouw hand te realiseren. Het wordt casco aangeboden, compleet afgebouwd kan ook. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het feit dat hij nog volledig naar eigen smaak en idee afgebouwd kan worden. Geen standaard indeling, maar de vrijheid om te kiezen voor bijvoorbeeld een royale woonkeuken, multifunctionele werkkamer(s). De mogelijkheden zijn legio; jouw fantasie vormt de enige grens. Hier stroop je letterlijk de mouwen op en maak je dromen waar. Wonen, werken en genieten alles op één plek Vooral zzp’ers en praktijkhouders aan huis zullen zich hier snel thuis voelen. Heb je een eigen bedrijf en wil je je werk en privé comfortabel combineren? Het grote perceel en de flexibele indeling bieden daar alle ruimte voor. Indeling Achter entree: royale hal die toegang geeft tot meterkast bijkeuken/wasruimte, kantoor toilet, woonkamer en woonkeuken. En vaste trapopgang naar eerste verdieping. Door de situering van de raampartijen heeft men in alle ruimtes veel daglichttoetreding. Eerste verdieping Met vaste trapopgang komt men op de eerste verdieping met betonnen verdiepingsvloer komt men in de royale en centrale overloop. Op de overloop treft men een vijftal deuren aan die toegang bieden tot vier slaapkamers en badkamer. Tuin Veelzijdige tuin rondom Stel je eens voor: lange zomeravonden op het terras, een spelende hond op het gras, moes-tuinieren wanneer het jou uitkomt of je eigen stukje paradijs creëren met bloemen, struiken en bomen. Dankzij de tuin rondom krijg je hier alle gelegenheid voor. Bijzonderheden Statige traditionele bouw en betrouwbare woningkeur De architectuur straalt tijdloze rust en kwaliteit uit. Stevig gebouwd in 2025, voorzien van een 'algemene woningkeur' en aangemerkt als 'normaal', zodat je weet dat alles naar behoren is geregeld. Hier woon je veilig en verantwoord, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken De opzet van het gehele plan is om drie nieuwe woningen in te passen in het bestaande karakter van het woongebied. Het betreft een uitstekende plek om uw woning naar eigen wensen af te bouwen. De parkeergelegenheid is volledig op eigen grond en deze zijn bereikbaar vanaf de Flevoweg met toegangsweg. De toegangsweg naar het achterste perceel voor de woningen langs wordt met een erfdienstbaarheid van weg geregeld. De aanleg en het onderhoud van dit gedeelte dient gezamenlijk door de woningeigenaren te geschieden. Het plan is omzoomd met fraai groen met de toegangsweg er heen. Hierdoor ontstaat het gevoel dat u op een buitenplaats woont met veel rust en groen in het landelijk natuurgebied. Alle specifieke regels omtrent de bouwregels zijn vastgelegd in het geldende bestemmingsplan. Kopers dienen de kavel in te richten conform het inrichtingsplan van de gemeente. Deze documenten zullen een bijlage vormen bij de koopovereenkomst. Omgeving: De woning is gelegen op een fraaie, centraal gelegen locatie in Ermelo op redelijke afstand van de Koninklijke Nederlandse Hippische Sportfederatie. Op korte afstand zijn de dorpscentrums van zowel Harderwijk, Ermelo, Garderen, Putten en Uddel bereikbaar met een diversiteit aan winkels, supermarkten en diverse scholen. De snelwegen zijn binnen No-Time bereikbaar. Geniet u liever van de prachtige Veluwse Bossen, de Ermelose Heide, Uddelermeer of kroondomeinen ? Ook deze mooie hoogwaardige natuurgebieden liggen zelfs op korte loopafstand tegenover deze locatie. Algemeen: De verkoopprijs is gebaseerd op levering van casco gebouwde woning en exclusief bijkomende kosten zoals, keuken, badkamer, elektra, verwarming, kosten beplantingsplan, verharding uitrit en nutsaansluitingskosten. - Koopsom: € 679.000,- K.K. - Kavelgrootte: 1.020 m². - Toegangsweg is eigen terrein met recht van overpad voor achter gelegen woning. - Volgens de bestemmingsplanvoorschriften mag de inhoud van één woonhuis maximaal 550 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 8 meter. - Vergunningsvrij kan er een groot bijgebouw worden gerealiseerd van ruim 100 m². - Kleinschalig beroep aan huis is mogelijk. - Het mandelig terrein en nutsvoorzieningen dienen door koper te worden aangelegd in overleg met de andere kopers i.v.m. besparing kosten. Kom bezichtigen en laat je verrassen Samengevat: De Beek 77-2 is de uitgelezen kans voor wie uniek, duurzaam en royaal wil wonen in een prachtige omgeving. Trek de laarzen maar aan, neem je verbeeldingskracht mee en ontdek hoe veelzijdig en verrassend deze plek kan zijn. Klaar om de volgende stap te zetten? Neem gerust contact met ons op. Wie weet loop jij straks over jouw eigen erf, terwijl het ochtendlicht met dansende herten schittert over Staverden in jou ( uit )zicht.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
1020 m²
Content
550 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
01-09-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.