Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Eikenlaan 3

3851PS Ermelo • Gelderland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.231

Photo Gallery

Eikenlaan 3 Ermelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO EN MAGNIFIEK UITZICHT VANAF HET BALKON OP MOLEN DE KOE! Wat een toplocatie! Dit moderne HOEKAPPARTEMENT met TWEE slaapkamers en een heerlijk ZONNIG BALKON bevindt zich midden in het bruisende CENTRUM van Ermelo, in een kleinschalig complex met slechts 9 appartementen. Met winkels, gezellige boetiekjes, supermarkten, horeca én natuur op loopafstand, heb je hier alles bij de hand. Tegelijk woon je hier rustig, nét buiten de drukte. De perfecte combinatie van levendigheid en comfort! Het appartement ligt op de eerste verdieping en is te bereiken via de trap of de LIFT. Dankzij de grote raampartijen is het hier altijd licht en sfeervol. Op het balkon – gelegen op het zuidoosten – geniet je niet alleen van de zon, maar ook van een prachtig uitzicht op dé blikvanger van Ermelo: Molen De Koe. Het complex is toekomstgericht met maar liefst 36 zonnepanelen (eigendom van de VvE) die zorgen voor energie voor de gezamenlijke ruimten en de lift. Op het gebied van duurzaamheid scoort het appartement ook optimaal met een energielabel A! Zo beschikt het appartement over uitstekende isolatie en dubbele beglazing. Nieuwsgierig geworden naar dit instapklare appartement met een centrale ligging? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! INDELING begane grond: entree/hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie, ook toegang tot de eigen berging met ruimte voor fietsen e.d. 1e verdieping: royale hal/ entree, meterkast, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, separaat een ruimte voor opstelling cv en aansluiting wasmachine, toegang tot de lichte woonkamer met zonnig balkon, met ensuite deuren toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de achterzijde en een aan de voorzijde van het appartement, moderne inpandige badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, design radiator, inloopdouche en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de badkamer van de woning is vloerverwarming aanwezig. PARKEREN en BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, welke is gesitueerd in het complex onder het winkelcentrum ‘Branderskamp’. Overdekt parkeren in een royale stallingsgarage met parkeerplaats nummer 112. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging, gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. VERDER / TUIN Een ruim en zonnig balkon met uitzicht op Molen De Koe. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor het er heerlijk vertoeven is. VVE Het appartementencomplex bestaat uit 9 appartementen. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor het appartement met berging bedraagt € 206,67. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 46,82. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Eikenlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. CLAUSULES De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: - niet-zelfbewoningsclausule - as is where is

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.