Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Herderlaan 19

3851BC Ermelo • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.569

Photo Gallery

Herderlaan 19 Ermelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in een fijne woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde staat deze tussenwoning met vrijstaande garage en carport op een fraai perceel van 170 m². De woning bevindt zich op korte afstand van diverse basisscholen, het voorgezet onderwijs en de sportvelden. Het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. En voor de natuurliefhebbers: heerlijk genieten van een wandeling op de nabijgelegen Groevenbeekse Heide of in de ongerepte natuur van de uitgestrekte Veluwse bossen? Het kan hier allemaal! De woning is gebouwd in 1971. Naast het gebruikelijke onderhoud zijn in 2018 de dakgoten vervangen, is er dubbel glas geplaatst en in 2023 de hordeur bij de schuifpui vervangen. De woning is voorzien van energielabel C. In 2020 zijn bij zowel de garage als de carport twee elektrisch bedienbare roldeuren geplaatst. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, bergkast, trapopgang met trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met voorzetgashaard, parketvloer en schuifpui met directe toegang tot de achtertuin. Dichte keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een wastafel, badkamer met wastafelmeubel, douche en vrijdragend toilet. Vanuit de badkamer ook toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel. En dan de tuin .... gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een terras direct achter de woning met een groot uitvalscherm dat zorgt voor de nodige verkoeling op warme zomerse dagen. Direct bij de achterdeur is er ook een buitenkraan met wasbak. Verder is de tuin voorzien van borders met een diversiteit aan beplanting en een gazon voorzien van kunstgras. Middels het tuinpad komt u bij de achtergelegen garage welke is voorzien van een elektrische roldeur en de aangrenzende carport (eveneens met elektrische roldeur) met overkapping en toegang tot het achtergelegen pleintje. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning nog een aantal openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde en met vrijstaande garage en carport; - Gelegen in fijne woonomgeving nabij basisscholen, voorgezet onderwijs en sportvelden; - Nabij Groevenbeekse Heide en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden; - Lichte doorzonwoonkamer en separate keukenruimte; - Op de 1e verdieping drie slaapkamers en op de 2e verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer; - Badkamer voorzien van vrijdragend toilet, douche en wastafel met meubel; - Definitief energielabel C; - Fraaie achtertuin voorzien van borders met beplanting; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², inhoud ca. 420 m³; - Perceeloppervlakte 170 m². Is dit de woning waar u naar op zoek bent en spreekt deze woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
170 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
02-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.