Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Hogewal 33

3852XE Ermelo • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hogewal 33 Ermelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met oprit en royale garage. Op een geliefde en rustige locatie in Ermelo staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis vol karakter, sfeervolle details en tal van mogelijkheden! De woning is goed onderhouden en beschikt over authentieke elementen die zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de eigen oprit en royale garage is er volop ruimte voor parkeren en opslag. De garage is multifunctioneel inzetbaar en beschikt over zowel een voor- als achteringang – ideaal als werkruimte, hobbyruimte of atelier. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit alles op een royaal perceel van 272 m². Wat is het hier fijn wonen! Doordat de woning heel centraal gelegen is, bent u binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden bevinden zich op korte afstand van de woning waar u heerlijk kunt genieten van de ongerepte natuur! De woning is gebouwd in 1938 en is in 1984 aan de achterzijde uitgebouwd. Naast het gebruikelijke onderhoud zijn in 2004 de dakkapellen aan de voor- en achterzijde vernieuwd, is in 2015 al het houtwerk aan de buitenzijde vervangen en is in 2016 de dakbedekking van de platte daken vervangen. De woning is voorzien van definitief energielabel C. In 2017 is er een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd met garage en voorzien van elektrische roldeur en in 2018 is het straatwerk opnieuw aangelegd. Tot slot is in 2022 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, kelder met meterkast, lichte L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en voorzien van houten vloer, via een toog toegang tot de keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een lichtstraat, aangrenzende bijkeuken/wasruimte voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en beide voorzien van een dakkapel, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, compacte badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap toegang tot de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 95 m², maar dat is exclusief de 2e verdieping. Met de 2e verdieping (die nu als overige inpandige ruimte is meegenomen) is dat 102 m². En dan de tuin ....... de voortuin is opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, grindborders met een tweetal bomen en een stenen border met beplanting. Middels het afsluitbare houten hekwerk bereikt u de achtertuin van de woning welke eveneens is voorzien van sierbestrating. Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw welke is voorzien van dubbele openslaande deuren, een overdekt terras en een elektrisch bedienbare roldeur aan de achterzijde waardoor een deel van het bijgebouw ook als garage gebruikt kan worden. De oprit aan de voorzijde biedt eveneens de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Spreekt deze rustige en centrale woonomgeving u aan en voldoet deze nette twee-onder-een-kapwoning met het royale bijgebouw aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
272 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.