Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Rutgerskamp 48

3853ES Ermelo • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.734

Photo Gallery

Rutgerskamp 48 Ermelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze fijne hoekwoning met vrijstaande berging op een fraai perceel van 162 m². Deze woonwijk kenmerkt zich door de verschillende hofjes met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelweide, een basisschool, het aangrenzende groene park van Veldwijk en binnen enkele autominuten bereikt u het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Verder is deze woning een prima uitvalsbasis voor een heerlijk natuurwandeling in de nabijgelegen uitgestrekte Veluwse bossen of heide. En toch met de auto er op uit? Het stadscentrum van Harderwijk met haar gezellige boulevard en zicht op het Wolderwijd én de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad bevinden zich op circa 10 tot 15 autominuten van de woning. De woning is gebouwd in 1982 en is altijd goed onderhouden. In de loop der jaren zijn de nodige aanpassingen gedaan. Zo is in 2012 een nieuwe keuken geplaatst (met in 2019 een nieuwe vaatwasser en combi-oven) en is in 2018 de badkamer vernieuwd. Tevens zijn de kozijnen op de begane grond aan de buitenzijde in 2024 opnieuw in de verf gezet. Doordat de kozijnen op de 1e en 2e verdieping van kunststof zijn heeft u hier verder geen onderhoud aan. De woning is voorzien van definitief energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, nette toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloer, provisiekast en met directe toegang tot de achtertuin, open keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een vaste hoekbank voor het eetgedeelte. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en dakraam en 2e slaapkamer met dakraam welke beide gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (Atag), aansluitingen voor de was-apparatuur en bergkast, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een heerlijke tuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een stenen border met diverse boompjes en struiken en de privacy-volle achtertuin is bereikbaar middels de poortdeur die zich aan de zijkant bevindt en is eveneens voorzien van sierbestrating en een border met beplanting. Door de gunstige zonligging (zuid) is het hier op zomerse dagen heerlijk genieten van de zon. Het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning biedt op warme zonnige dagen de nodige beschutting. Naast de woning is er nog een houten berging gerealiseerd. Tevens is er een praktische stenen berging achter in de tuin voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap. Tot slot is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Spreekt deze fijne hoekwoning en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
162 m²
Content
309 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.