Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Pastoor Duckweilerweg 6

6287AP Eys • Limburg

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Pastoor Duckweilerweg 6 Eys
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van het gezellige dorpje Eys kunnen wij u deze unieke halfvrijstaande woning aanbieden. Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap. Deze woning is met veel smaak en gevoel geheel gemoderniseerd. De speelse indeling in combinatie met een afwerking bestaande uit hoogwaardige materialen maken dit object uniek. Bijzonder interessant is dat deze woning leeftijdsbestendig is, doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer / multifunctionele ruimte gerealiseerd zijn. Indeling: Souterrain: Provisiekelder, groot ca. 15m². Begane grond: Entree. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar verdieping. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de moderne keuken in wandopstelling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Tevens zijn de wanden van de woonkamer voorzien van voorzetwanden met isolatie. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 40 m². De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, ingebouwde afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Deze moderne ruimte is groot ca. 23 m² en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Zo is het mogelijk hier een slaapkamer te realiseren, of een werkplek aan huis. Eveneens is deze ruimte voorzien van een witte gietvloer met vloerverwarming. Op de begane grond is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel en is groot ca. 4 m². Het separaat toilet is voorzien van een zwevend toilet. De wasruimte is groot ca. 5 m². Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en wasruimte. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle bamboe terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar via een zijingang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn rectievelijk groot ca. 13 m² en 4 m² . De badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een separaat toilet aanwezig. Vliering: Middels vlizotrap op de overloop is de volledig geïsoleerde vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning mag door zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerkingsniveau zeker uniek genoemd worden. - De woning is levensloopbestendig doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn. - De woning is eveneens geschikt om wonen en werken aan huis te combineren. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2019) - De woning is geheel gemoderniseerd. - Slaapkamer/ werkkamer aanbouw voltooid in 2018 met hoge isolatie waarde. - Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap. - De CV-installatie is gehuurd via Hesi voor € 40,36 per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
289 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2015, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6287

Google Maps

View Eys on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eys

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eys. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eys
Year Residents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eys
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Education level

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eys
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Business activity in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eys
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eys.

Frequently asked questions about living in Eys

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Eys

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.