Jump to content
Logo of Ovida makelaars Valkenburg

Wittemerweg 13

6287AA Eys • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 342.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.690

2% transfer tax (€ 6.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 350.690

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Wittemerweg 13 Eys
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorpje Eys met het Heuvelland voor en om je heen, bieden wij u aan "deze te moderniseren twee onder een kap woning met ruime aanbouw, voor- en achtertuin aan". Gelegen op een perceel van circa 334 m2. De woonoppervlakte bedraagt 129 m2 en overig inpandige ruimte bedraagt 24 m2. De voorzijde biedt een blijvend vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot de entree en de (bijkeuken) aanbouw. Ontvangsthal (4.00 x 1.32 m) met trap naar de verdieping en souterrain. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Woonkamer (7.34 x 3.82 m) voorzien van parketvloer. Vanuit de woonkamer is de ruime tuinkamer/serre (5.62 x 2.54 m) bereikbaar met tegelvloer, ruime lichtkoepel met elektrisch bedienbare zonwering en middels schuifpui is het terras bereikbaar. Half open keuken (3.26 x 2.26 m) met degelijke keukeninrichting met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de serre toegang tot de ruime wasruimte (5.24 x 2.54 m) voorzien van een tegelvloer, kasten, gootsteen en witgoed aansluitingen. Omsloten achtertuin met betegeld terras, gazon en aanplanting. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.37 x 3.84 m). Slaapkamer 2 (3.96 x 2.91 m) met vaste wastafel. Slaapkamer 3/werkkamer (2.17 x 1.58 m). Geheel betegelde ruime badkamer (3.33 x 2.28 m) met ligbad, douche cabine, vaste wastafel met badmeubel, afzuiging en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met nokhoogte van circa 1,90 meter. Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Nefit HR, huur) en mechanische ventilatie unit. De vloer is beschoten met vuren hout en dakbeschot is eveneens vuren hout. Dus asbestvrij. Souterrain: 2 Functionele ruimtes met plafondhoogte van 1,87 meter en voorzien van tegelvloer. Ruimte 1 (3.90 x 2.11 m). Ruimte 2 (3.24 x 2.10 m). Algemeen: Gelegen aan de rand van het zeer gewilde dorpje, op steenworp afstand van de "Eyserbeek" met de natuur om je heen met vele leuke wandel/fiets routes. Met vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen met HR beglazing. Voorzien van deels rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 342.000

Cost of copper (estimated): € 8.690

2% transfer tax (€ 6.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 350.690

2,78%

Yearly

%

€ 17.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
334 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6287

Google Maps

View Eys on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eys

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eys. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eys
Year Residents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eys
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Education level

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eys
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Business activity in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eys
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eys.

Frequently asked questions about living in Eys

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Eys

View more homes in this location.