Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Dr.Nolensstraat 13

6591ZJ Gennep • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.794

Photo Gallery

Dr.Nolensstraat 13 Gennep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en rustige locatie in Gennep, en toch op korte afstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.100 m². Hier woon je met volop rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een ruime oprit, een ruime geïsoleerde garage met vliering, 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor de klusser, hobbyist of zzp’er, maar ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een groot gezin. De zelfstandig te gebruiken aanbouw vormt daarbij een waardevolle aanvulling. De 4e slaapkamer bevindt zich boven deze aanbouw en is bereikbaar via een eigen trapopgang. Een woning met karakter, ruimte en kansen op een fijne plek in Gennep, voor wie nét wat meer zoekt. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en de in 2021 vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkeuken. Deze keuken is gedateerd, maar heeft juist de sfeer van een echte, knusse leefkeuken en is voorzien van een 4-pits gaskookfornuis met afzuiging. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht, wat zorgt voor een prettige en comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde van de woning geeft een hal toegang tot de aanbouw. Hier bevinden zich een separate toiletruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een tweede keukenblok aanwezig, zonder inbouwapparatuur. De aanbouw beschikt daarnaast over een ruim en licht woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui is er volop daglicht en een fraai uitzicht op de royale, groene tuin. Via een trap in het halletje is de verdieping boven de aanbouw bereikbaar. Hier vind je een kleine overloop met opstelling van de cv-ketel en aansluitend een ruime, lichte vierde slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel en douche. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft dankzij de twee ramen een fijne lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één compactere kamer met inbouwkast en een derde, ruimere slaapkamer die eveneens is voorzien van een inbouwkast. Tuin en garage: De ruime, geïsoleerde garage met vliering is een waar paradijs voor de doe-het-zelver, hobbyist of zzp’er. De ruimte is voorzien van water, elektra en licht en biedt dankzij de royale opzet plaats aan maar liefst 3 auto’s. De tuin is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin prettig licht, biedt deze veel privacy en beschikt het geheel ook over een handige achterom. Overige informatie: Bouwjaar: 1913, Woonoppervlakte: 170 m², Perceeloppervlakte: 1.100 m², 7 zonnepanelen, Energielabel: E, riolering vernieuwd in 1998 Hoogtepunten: -Vrijstaande woning op royaal perceel -Rustige ligging nabij het centrum van Gennep -4 slaapkamers en 2 badkamers -Zelfstandig te gebruiken aanbouw met veel mogelijkheden -Ruime, geïsoleerde garage met vliering -Plaats voor maar liefst 3 auto’s in de garage -7 zonnepanelen -Veel privacy en volop buitenruimte Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1100 m²
Content
931 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kontakt intergas hre (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.