Jump to content
Logo of XLCASA makelaars

Hoekweg 32

6591XN Gennep • Limburg

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Hoekweg 32 Gennep
Photo 2

Description

Te koop: sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage aan de Hoekweg 32 in Gennep. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en modern afgewerkte hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Gennep? Dan is deze leuke woning precies wat je zoekt. Met een verzorgde tuin, ruime garage, vier slaapkamers, dakkapel, hoogwaardige afwerkingen en tal van recente verduurzamingen (energielabel A!) biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de nette entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een natuurstenen vloer en luxe inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad met achterplaat, Bosch combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, een Borretti fornuis (100 cm, 6 pits met wokbrander en dubbele oven) en een Liebherr koelkast/vriezer. De keuken is daarmee een droom voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische verhuisramen en in één van de kamers zijn extra geluidsisolerende wanden aangebracht. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, voorzien van HR++ privacyglas. Zolder Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruimte met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel (2016), die is voorzien van interne rolluiken en horren. Tevens beschikt deze kamer over een stijlvolle design-gashaard (2018) en een prachtig uitzicht en genieten we vaak van de ondergaande zon. De zolder is sfeervol afgewerkt met inbouwspots met afstandsbediening. Tuin en bijgebouwen De zeer ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Een royale overkapping met bouglas en natuurstenen vloer (2017) zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er: - een geïsoleerd tuinhuis (dak, wand en vloer – gerenoveerd in 2023) geschikt voor hobby, werk of logeerfunctie; - een apart tuinhuisje voor tuingereedschap; - een extra overkapping voor fietsen of opslag; - een grondwaterput. Royale tuin met uitbreidingsmogelijkheden tot 464 m². De woning staat op een kadastraal perceel van 372 m², met de mogelijkheid dit aanzienlijk te vergroten. Aangrenzend is namelijk circa 45 m² gemeentegrond beschikbaar, welke voor € 4.260, - k.k. kan worden aangekocht en direct bij de koop van de woning kan worden meegenomen. Hierdoor groeit het perceel naar ca. 417 m². Daarnaast is er nog circa 47 m² extra grond van de naastgelegen school in gebruik, waardoor de totale gebruikte tuinoppervlakte uitkomt op ongeveer 464 m². Dit biedt een uitzonderlijk ruime buitenruimte in vergelijking met vergelijkbare woningen. Duurzaamheid & onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd en in de afgelopen jaren op vele punten vernieuwd: - Extra dakisolatie zolder (2020) - Vloerisolatie (zolder, 1e verdieping, woonkamer en hal – 2020) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2015) - Complete set horren en interne rolluiken (2015) - Kunststof voordeur met HR++ privacyglas (2015) - HR-ketel (Intergas, 2014) - Centrale afzuiging (2014) - Warmtepomp boven & beneden (2024) - 10 zonnepanelen met optimizers (2024) - Energielabel A geldig tot 24-11-2035 Daarnaast zijn diverse ruimtes uitgerust met designradiatoren en hoogwaardige afwerkingen. Waarom Hoekweg 32? • Instapklare woning met modern comfort • Vier slaapkamers en een ruime, lichte living • Luxe keuken met complete set A-merk apparatuur • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen en zonnepanelen • Fraaie tuin met meerdere overkappingen en functioneel tuinhuis • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Inclusief garage Ben je op zoek naar een duurzame, stijlvol afgewerkte en instapklare woning op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning aan de Hoekweg 32 in Gennep!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
372 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.