Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Nijmeegseweg 71

6591CG Gennep • Limburg

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Nijmeegseweg 71 Gennep
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

We hebben weer iets bijzonders voor je in petto! Deze met zorg onderhouden, karakteristieke vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een multifunctioneel tuinhuis, berging, schuur, garage, een verwarmd buitenzwembad en 24 zonnepanelen biedt een zeldzame combinatie van comfort, karakter en duurzaamheid. Gelegen op een fraai perceel van circa 3.600 m² ontvouwt de woning zich in een zee van licht en ruimte – een plek die uitnodigt om naar eigen inzicht te verfraaien en te beleven. Het uitzicht is van een bijzondere schoonheid: een schilderachtig panorama dat steeds opnieuw weet te imponeren en te inspireren. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Gennep ligt aan de Maas en de Niers, wordt omgeven door groene natuurgebieden en bevindt zich op korte afstand van Nijmegen. De historische binnenstad, monumentale panden en lokale voorzieningen geven het stadje een charmant en gemoedelijk karakter. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het rustige woonklimaat is Gennep de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een karakteristieke bordestrap naar de verdieping, leistenen vloer, trapkast, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een massief parketvloer van essenhout, een erker met glas-in-loodramen en een houtkachel, en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een tweede gang met achterdeur, een vaste kast, toegang tot de badkamer en twee kamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere kamer is voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en beschikt over twee 4-pans dakramen, een houten vloer en ruime bergruimte. Kelder: De kelder, met een hoogte van circa 1,80 meter, is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkeuken. Tuin: De lommerrijke tuin die deze voormalige kwekerij omringt, ademt rust, ruimte en verfijning. Voor liefhebbers van het buitenleven vormt dit een idyllische plek, waar natuur en comfort in harmonie samenkomen. Of je nu droomt van een eigen kippenren, je passie voor tuinieren wilt uitleven of eenvoudigweg wilt genieten van de stilte en het omringende groen – hier ervaar je de vrijheid om het buitenleven in al zijn schoonheid te omarmen. De buitenruimte wordt verrijkt met een verwarmd zwembad, een schuur en een in spouw opgetrokken garage van circa 14 m², een berging en een atelier/tuinhuis. De berging is functioneel ingericht en voorzien van de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen, zwembadinstallatie, witgoedaansluitingen en radiatoren. Een bijzondere plek waar natuur, rust en leefkwaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. Achter de woning ligt het Reichswald. Atelier/Tuinhuis: Het in 2009 gerealiseerde atelier is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren, airconditioning en een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Dak en vloer zijn geïsoleerd. Locatie: Deze karakteristieke woonboerderij verenigt het beste van twee werelden: een idyllische, landelijke ligging met weids uitzicht in het buitengebied en de directe nabijheid van alle voorzieningen in het charmante centrum van Gennep. De historische binnenstad, met haar sfeervolle straten, monumenten en lokale winkels, ademt authenticiteit en gemoedelijkheid. Hier komen rust, natuur en bereikbaarheid samen in een omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen en genieten. De stad, gelegen tussen de Maas en de Niers, vormt een uniek kruispunt van water, cultuur en landschap. Het spel van rivierduinen, beekdalen en uiterwaarden schept een schilderachtig decor waarin geschiedenis en natuur elkaar versterken. In het nabijgelegen Nationaal Park De Maasduinen wisselen stuifduinen, heidevelden en bossen elkaar af, rijk aan flora en fauna. Een woonomgeving waar kwaliteit van leven, comfort en natuurlijke schoonheid op harmonieuze wijze samenkomen – op slechts twintig minuten rijden van Nijmegen. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² • Perceeloppervlak 3.600 m² • Inhoud ca. 641 m³ • Bouwjaar 1910 • 5 slaapkamers • Airco • Energielabel C • Cv-ketel 2023 • Vloerverwarming • 24 zonnepanelen 2017 • Dak 2017 • Zoldervloer geïsoleerd • Gevelisolatie • Garage • Schuur • Tuinhuis/Atelier 2009 • Schilderwerk buiten 2024/2025 • Vrij uitzicht • Gunstige ligging t.o.v. centrum Gennep • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
3600 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.