Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij

Breenstraat 41

3252LB Goedereede • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: LiVastGO Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Breenstraat 41 Goedereede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit is uw kans om een bijzonder thuis te realiseren op een locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning grenst aan een uniek stukje Nederlandse kust, het indrukwekkende natuurgebied de Kwade Hoek. Hier zorgen wind, stroming en getijden voor een breed en grillig strand. En dat alles op loopafstand van uw voordeur. Met trots presenteren wij deze unieke vrijstaande woning, omringd door een verzorgde tuin met garage en berging. Een plek die u gezien en ervaren moet hebben. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de entreehal met toilet bereikt u de keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woon-/eetkamer en de praktische bijkeuken. De royale woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Via de schuifpui stapt u direct het terras op, ideaal voor binnen en buitenleven. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met eveneens een directe doorgang naar buiten. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming, onder andere in de aanbouw van de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele en lichte slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een prettige en veelzijdige ruimte. Ideaal te gebruiken als hobbyruimte, comfortabele werkplek of praktische logeerkamer. Een waardevolle aanvulling die deze woning extra flexibel en aantrekkelijk maakt. Tuin, garage & berging: De woning beschikt over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en beplanting. In de tuin bevinden zich een garage en een berging, ideaal voor opslag of hobby’s. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of lange avonden te tafelen met familie en vrienden. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Op loopafstand gelegen van natuurgebied de Kwade Hoek – Ruime tuin met garage en berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
408 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Comfortline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.