Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Molenstraat 10

3252BE Goedereede • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Molenstraat 10 Goedereede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het altijd gezellige Goedereede! Aan het eind van een autovrij hofje bevindt zich de entree van deze charmante hoekwoning aan de Molenstraat. Toen de woningen hier in 1976 zijn gebouwd, is gebruikgemaakt van authentieke materialen om de sfeer van het stadje te behouden. En dat zie je meteen: de woning past prachtig in de historische omgeving! Naast de gezelligheid van het centrum ligt ook de natuur om de hoek. Het Grevelingenmeer, de duinen, de Noordzee en de brede zandstranden – je bent er zó! En via de N57 rijd je eenvoudig richting Zeeland, Hellevoetsluis of de Randstad. Parkeren in een oude binnenstad lastig? Niet hier! Direct naast de woning ligt een pleintje met speelplaats en parkeerplekken, en iets verderop vind je een grote parkeerplaats. Genoeg plek dus en binnen een paar stappen sta je in je eigen huis. De woning is recent voorzien van nieuwe kozijnen en HR++-beglazing. De cv-installatie is vernieuwd in 2025. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Indeling Op de begane grond kom je binnen via de entreehal met meterkast. Daarna stap je de sfeervolle woonkamer in, voorzien van een handige trapkast. De royale keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een doorloop met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, die momenteel is ingericht als werkruimte. Aan de ene zijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast, aan de andere kant een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting. De tweede verdieping bestaat uit twee delen. Eén deel is verbouwd tot tweede slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Het andere deel is een ruime bergzolder met de cv-installatie (2025), bereikbaar via een vlizotrap. Ook hier zou je een extra slaapkamer kunnen realiseren. De achtertuin is ruim en biedt meerdere plekjes om van de zon te genieten. Helemaal achterin staat een stenen schuur met royale bergzolder – perfect voor je fietsen, opslag of als hobbyruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom vrijblijvend binnenkijken!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
108 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.