Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij

Oostdijkseweg 47

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Under consideration

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 8.021

Photo Gallery

Oostdijkseweg 47 Goedereede
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie aan de Oostdijk in Goedereede bieden wij u deze royale, vrijstaande villa aan. Een woning die ruimte, comfort en privacy perfect combineert met een unieke ligging aan natuurgebied De Kwade Hoek. Hier woont u landelijk en vrij. De villa beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie ruime slaapkamers en een moderne keuken. Daarnaast is er een vrijstaand garage/bijgebouw met een volwaardige verdieping, uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of gastenverblijf. De ruime tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en biedt volop rust en privacy. INDELING Begane grond: Via de entreehal met toilet en trapopgang bereikt u de woon en eetkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant geven direct toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, maar uitstekend geschikt als eetkamer, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Twee dakvensters zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte met CV installatie. De slaapkamers zijn licht en comfortabel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, extra bergruimte, een dakraam en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. De vierde kamer is ideaal als inloopkast of werkruimte. Vliering: De ruime vliering is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en biedt volop praktische bergruimte. Garage/bijgebouw: De garage is bereikbaar via de lange oprit en voorzien van openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan of als extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een entree met hal, badkamer, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de verdieping. Naast de garage is een ruime carport. Garage/bijgebouw verdieping: De verdieping bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met houten vloer en dakramen, een keuken met apparatuur en een slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis. Tuin: De rondom gelegen tuin van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en rust. De tuin is ingericht met een lange oprit, gazon en diverse bomen en struiken. De haag en schutting zorgen voor een beschutte en groene leefomgeving waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Woning wordt gekocht zoals hij "as is where is" – Transporteert via Benschop & Figee Notarissen – Vrijstaande villa op een prachtige locatie – Gastenverblijf met eigen voorzieningen – Garage en ruime parkeergelegenheid – Tuin rondom van ruim 2000 m² – Direct grenzend aan het waterwingebied, waardoor u zo naar de zee loopt

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
2536 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.