Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Waterpoort 6

3252CS Goedereede • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Waterpoort 6 Goedereede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met karakter en comfort! Wonen in De Nieuwe Oostdijk betekent genieten van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Deze ruime tussenwoning uit 2017 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Dankzij de uitbouw, veranda, 14 zonnepanelen, solar-rolluiken, waterontharder, mechanische ventilatie, airconditioning (2024) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A en een perceel van 204 m² eigen grond is dit een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte belangrijk vindt. De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met een tuinhuis/schuur met elektrische roldeur en is prachtig gelegen aan de rand van Goedereede. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het polderlandschap, terwijl het historische centrum op loopafstand ligt. Bovendien zijn de uitgestrekte stranden en de Randstad uitstekend bereikbaar, de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond Achter de stijlvolle gevel stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast (bereikbaar via woonkamer) en modern toilet. De Tieleman-keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de strakke gietvloer (2023) en de vloerverwarming zorgen voor een perfecte mix van comfort en sfeer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van airconditioning (2024). De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping, met ramen aan beide zijden en drie rechte wanden tot aan de nok, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De hoogte van de ruimte geeft een extra gevoel van vrijheid en licht. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en het systeem voor mechanische ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van diverse terrassen, groenborders en een sfeervolle veranda met dakvenster, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en buitenlucht. Dankzij de diepe achtertuin heb je vrijwel de hele dag zon en ook de voortuin ligt zonnig. De ruime schuur met elektrische roldeur biedt veel bergruimte en directe toegang tot de achteruitgang, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Goed om te weten - Gelegen op 204 m² eigen grond in De Nieuwe Oostdijk. - Ruime woning (ca. 155 m² woonoppervlak) door aanbouw. - Veranda en tuinhuis/schuur met elektrische roldeur. - 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie, waterontharder, airconditioning (2024) en solar-rolluiken. - Energielabel A – volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Gietvloer begane grond vernieuwd in 2023. - Oplevering: april 2026 (in overleg). Een instapklare woning met karakter, luxe en duurzaamheid, helemaal klaar voor de toekomst! Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
204 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.