Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Arkelsedijk 85

4206AB Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Arkelsedijk 85 Gorinchem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Open Huis dinsdag 10 maart van 15.00-17.00 uur Karaktervolle kluswoning met potentie aan de Arkelsedijk 85 in Gorinchem Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Arkelsedijk 85 precies wat je zoekt. Een huis met karakter, een vrije ligging én volop mogelijkheden om het volledig naar jouw smaak af te maken. Deze woning uit 1920 is grotendeels voorbereid op verdere afbouw. De basis is gelegd, nu is het aan jou om het af te maken en er een prachtig thuis van te creëren. Wonen met licht, ruimte en mogelijkheden Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, speelse spiltrap, naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De open keuken is al grotendeels voorbereid. Alle nieuwe kasten en inbouwapparatuur zijn aanwezig en de aansluitingen zijn aangelegd. De afmontage moet nog plaatsvinden, waardoor je de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kunt bepalen. Ideaal voor wie graag zelf de finishing touch verzorgt. Achter de keuken bevindt zich de ruime badkamer. Deze is gereed om opnieuw te worden opgebouwd. Hier creëer je eenvoudig een moderne badkamer die aansluit bij jouw woonwensen. Een groot pluspunt: alle elektra in de woning, inclusief de meterkast, is recent vernieuwd in 2025. Dat betekent een solide en veilige basis voor de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkruimte of een kinderkamer. Buitenleven met vrij uitzicht De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin dient opnieuw te worden ingericht, wat je de kans geeft om hier een heerlijke buitenruimte van te maken, volledig naar eigen smaak. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Hierin bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte circa 62 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Inhoud circa 220 m³ • Twee ruime slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Nieuwe meterkast 2025, alle elektra vernieuwd • Badkamer dient opnieuw te worden opgebouwd • Wanden dienen te worden gestuct • Energielabel E (voorlopig) • CV installatie uit 2010 van Remeha Ligging in de Lingewijk in Gorinchem De woning is gelegen in de geliefde Lingewijk in Gorinchem. Deze wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige historische centrum van Gorinchem met haar marktplein, terrassen en autovrije winkelstraten. De bereikbaarheid is uitstekend. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 en A2. Steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen. Een unieke kans voor de handige koper Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de potentie van deze karakteristieke hoekwoning? Dan ligt hier een prachtige kans om een betaalbare woning volledig naar eigen smaak te realiseren, op een fijne locatie dichtbij het centrum. Kom naar het open huis op 10 maart van 15.00-17.00 uur en ontdek zelf de mogelijkheden van Arkelsedijk 85. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 10-03 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
134 m²
Content
221 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4206

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.