Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Eendenplas 34

4205XE Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Eendenplas 34 Gorinchem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open huis op woensdag 22 april 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent welkom zonder afspraak. Wil je liever een individuele afspraak? Bel of mail ons dan. Ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een luxe walk-in closet, zonnige tuin én uitstekende energievoorzieningen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Eendenplas precies wat je zoekt. Deze woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid met een rustige ligging in een fijne woonwijk nabij water, groen en alle voorzieningen. Wonen & genieten De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het plafond op de begane grond is recent (ca. 2 jaar geleden) strak gestuukt, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De hal is praktisch ingericht met duurzame plavuizen, ideaal voor dagelijks gebruik. Keuken De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is functioneel ingericht. De keuken is ongeveer 15 jaar oud Nieuwe inductiekookplaat Combi oven en stoomoven (slechts 2 jaar oud, nauwelijks gebruikt) Daarnaast is er een screen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Slaapverdieping (1e verdieping) Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, waaronder: Een royale master bedroom, met elektrisch rolluik Een prachtige, grote walk-in closet, ook met elektrisch rolluik, een echte eyecatcher Een tijdloze badkamer met douch, ligbad en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Er zijn horren aanwezig bij alle openslaande ramen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld: Twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een royale dakkapel. Ook deze dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Aparte wasruimte. Hier is ook de mechanische ventilatie met warmte terugwin unit gesitueerd. Overloop met Frans balkon voor extra licht en ventilatie Daarnaast is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping – perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een hordeur (nieuw). Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele achterzijde. Er is een waterkraan aanwezig met een afvoerput. Duurzaamheid & comfort Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Lage energielasten én optimaal wooncomfort, zowel in zomer als winter. Energielabel B 14 zonnepanelen CV-ketel (Vaillant, 2022) 2 airco’s (waarvan 1 op zolder) Rolluiken op de verdiepingen en zolder Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Gorinchem, nabij water en groen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken: • Woning maakt onderdeel uit van een unieke vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt €85,71 per maand. De VvE zorgt voor het gezamenlijk onderhoud van de buitenzijde van de woning. Ook de opstalverzekering valt hieronder. • Hoekwoning met veel ruimte • 4 slaapkamers + walk-in closet • 14 zonnepanelen • Energielabel B • 2 airco’s en rolluiken • Moderne afwerking • Tuin met overkapping • CV uit 2022 • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlak 149 m2 • Oplevering in overleg Interesse? Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
16890 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.