Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

De Eker 11

9084DS Goutum • Fryslân

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

De Eker 11 Goutum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Betreed een leven van luxe en comfort in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning aan het vaarwater op De Eker 11 in Goutum. Deze perfect onderhouden woning straalt elegantie en sereniteit uit. Het biedt je ruime woonruimtes, kwalitatief hoogstaande afwerkingen, een grote garage en een weelderige tuin. Deze woning van 130 m2 heeft het allemaal: 3 slaapkamers, een comfortabel woongedeelte, en een serene omgeving nabij het water en op een rustige weg. Ontdek de charme van Goutum, een vredig dorp in de buurt van Leeuwarden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van scholen en andere voorzieningen. De omgeving biedt een beschutte locatie dichtbij het water en een waterweg, perfect voor natuur- en watersportliefhebbers. Deze woning, gebouwd in 2007, bezit alle kenmerken van een modern en comfortabel huis. Met een perceeloppervlakte van 396 m2, is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te leven. De uitstekende energieklasse A draagt bij aan een milieuvriendelijke en kostenbesparende leefstijl. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Op de begane grond worden we verwelkomd door een prachtige leefruimte, waar het natuurlijke licht de kamer vult. Deze ruimte biedt je de perfecte plek om met je gezin te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van enkele rustige momenten." Eerste verdieping De eerste verdieping bevat de slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De kamers zijn goed ingericht, terwijl de badkamer is uitgerust met alle moderne faciliteiten zoals een douche, wastafel en wastafelmeubel. Er is een airco aanwezig in de slaapkamer. Er is nog een royale vliering aanwezig voor extra bergruimte. Buiten vind je een goed onderhouden tuin die ruimte, rust en privacy biedt. Het zuidelijk gelegen gedeelte van de tuin biedt veel zonlicht. Daarnaast is deze woning voorzien van een garage met verwarming, bergruimte en elektrische deuren. Deze woning beschikt over eigen parkeergelegenheid op de oprit. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en kostenbesparing in het gebruik van elektriciteit. Bijzonderheden: - Waterontharder installatie aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin op het zuiden - Rustige locatie aan het water en de waterweg - Type tuin: voor- en achtertuin - Woonoppervlakte van 130 m2 Als je klaar bent voor een leven van comfort, luxe, en rust, dan is dit prachtige huis in Goutum klaar om je te verwelkomen. Neem deel aan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, deze kans wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
396 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.