Jump to content
Logo of Het Noorden makelaars

Wetterkrite 47

9084DN Goutum • Fryslân

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Wetterkrite 47 Goutum
Photo 87

Description

Op een rustig en groen schiereiland in het geliefde Goutum staat deze bijzonder complete en uitstekend onderhouden woning op een unieke hoeklocatie. Dankzij de ligging aan open vaarwater en met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal, geniet je hier van optimale rust, privacy en een prachtig uitzicht. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging op perfecte wijze. Omgeving: De woning is gelegen in Goutum, in één van de zeven kleinschalige en rustige schiereilanden. Door de hoekligging en het omliggende water ervaar je hier een fijne privacy. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en diverse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en een recent vernieuwde toiletruimte. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De kunststof kozijnen in de woonkamer, HR++ beglazing en de vloerverwarming zorgen voor comfort. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de in 2022 vernieuwde bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra koelkast en vriezer. Grenzend aan de bijkeuken is een fraaie werkkamer; voorzien van solartubes in het dak die zorgen voor verrassend veel daglicht. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra slaapkamer/werkkamer met twee lichtkoepels voor extra natuurlijke lichtinval. Ideaal voor het werken aan huis of het creëren van een praktijkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de royale master slaapkamer met een groot balkon en prachtig uitzicht over het water. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en recent vernieuwde, ruime douchecabine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim en beschikt over twee slaapkamers met directe toegang tot een balkon. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche en wastafel ideaal voor gasten of oudere kinderen. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een enorm grote en fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin ligt aan open vaarwater met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. De tuin is rijk aan groen, beschikt over een vijver en twee sfeervolle tuinhuisjes van de Prieelspecialist. Het water rond de woning draagt bij aan het gevoel van vrijheid en privacy. De walbeschoeiing is in 2018 in goede staat hersteld, conform de geldende normen. Garage & parkeren: De garage is goed voor één parkeerplaats en voorzien van een elektrische garagedeur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de voortuin bevindt zich een elektrisch oplaadpunt voor een auto. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is zeer energiezuinig en toekomstbestendig; met 22 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.000 kWh, een hybride warmtepomp uit 2023, HR++ beglazing en extra isolatie in de wanden en het plafond. Bijzonderheden: • De buitenzijde van de eerste en tweede etage worden voor de zomervakantie nog geschilderd. • Unieke hoekligging op een rustig eiland • Omgeven door open vaarwater • Vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal • Zeer ruime woning met meerdere slaapkamers en werkkamers • 22 zonnepanelen (± 5.000 kWh) • Hybride warmtepomp (2023) • Twee badkamers • Grote tuin rondom de woning met vijver • Garage met elektrische deur en laadpunt op eigen terrein • Uitstekend geïsoleerd • CV-ketel ATAG (2017) • Mechanische ventilatie • Alarm installatie aanwezig • Horren en elekstrische zonwering aanwezig Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en unieke woning op een uitzonderlijke locatie met maximale privacy en uitzicht over het water? Dan is Wetterkrite 47 in Goutum een woning die je absoluut gezien moet hebben. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
902 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.