Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

de Tolve 11

9084BE Goutum • Fryslân

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.321

Photo Gallery

de Tolve 11 Goutum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Tolve 11 in Goutum: een fijne tussenwoning met ruimte voor jouw toekomstplannen! Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is De Tolve 11 in Goutum er zo één die je gezien moet hebben. Met een royaal woonoppervlak van circa 129 m², vier slaapkamers en een fijne ligging in een groene, rustige straat is dit een huis boordevol mogelijkheden. Een solide basis, klaar voor een nieuwe bewoner die staat te popelen om de handjes uit de mouwen te steken! De Tolve is een prettige, kindvriendelijke straat, omringd door water en veel groen. Bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. De woning wordt van de straat gescheiden door een groene, brede strook groen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en de volle, winterharde beplanting biedt een natuurlijke afscheiding. Dankzij de overkapping bij de voordeur sta je hier altijd droog wanneer je op zoek bent naar de huissleutel. Bij binnenkomst valt direct de lichte en brede entree op. De open trap geeft een ruimtelijk gevoel en biedt volop kansen om hier een stijlvolle ontvangsthal van te maken. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 13,6 m² royaal van opzet. De openslaande deur naar de tuin biedt nu al een prettige verbinding met buiten, maar hier zijn nog tal van mogelijkheden om licht en ruimte verder te versterken. Aansluitend ligt de woonkamer, die door middel van een schuifwand van de keuken kan worden gescheiden. Dankzij de ramen aan weerszijden is dit een fijne, lichte leefruimte. Een perfecte plek om te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. De artist impression laat zien hoeveel potentie deze ruimte heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Met wat aandacht maak je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse verdieping van. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer van circa 16,4 m² en een prettig hoog plafond. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-opstelling (Intergas, 2017) en vaste kasten op de overloop en in de kamer, ideaal voor extra opbergruimte. Ook deze verdieping biedt volop kansen voor een nieuwe indeling of afwerking. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is voorzien van bestrating en schutting en biedt ruimte om er een heerlijke buitenplek van te maken. Achterin staat een garage van circa 18,5 m² met elektrische deur, ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Alle pluspunten op een rij: - Circa 129 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat - Diepe achtertuin met garage - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren Kortom: De Tolve 11 is een huis met ruimte, licht en vooral heel veel potentie. Een fijne basis op een mooie plek in Goutum, waar je met de juiste ideeën en energie jouw eigen droomhuis van kunt maken. Een kans voor wie mogelijkheden ziet en daar iets moois van wil maken. Kom je langs voor een bezichtiging? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
163 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.