Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Doekeslân 20

9084EA Goutum • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Doekeslân 20 Goutum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Doekeslân 20 in het mooie Goutum – een fijne, energiezuinige tussenwoning met alles wat je nodig hebt! Deze woning met energielabel A+, twee zonnepanelen, HR++ glas, stadsverwarming en een warmteterugwininstallatie is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Hier geniet je van het dorpse gevoel én van de nabijheid van de stad. Comfortabel wonen, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Over Goutum: Goutum is een gezellig en kindvriendelijk dorp, direct onder de rook van Leeuwarden. Met meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen in de buurt is het een ideale plek om als gezin te wonen. En wil je de stad in? Met de fiets ben je zó in het centrum van Leeuwarden. Een perfecte combinatie van dorps wonen met stedelijk gemak. We nemen je graag mee naar binnen: Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast, een praktische inbouwkast en het toilet bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer. Direct links zie je de trap naar boven, met daaronder een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraad. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De brede woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte om te ontspannen en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten en van het zonnetje genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en gereedschap. Extra handig: de berging beschikt over een zolderverdieping – ideaal als extra opslagruimte. En boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor veel licht en natuurlijke ventilatie – heerlijk in de zomer! De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Alles om je dag comfortabel te beginnen of juist heerlijk tot rust te komen. Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de zolderruimte bevindt. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de warmteterugwininstallatie. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra bergruimte, of eventueel het realiseren van een slaapkamer. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning in Goutum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A+, HR++ glas en WTW-installatie - Twee zonnepanelen - Stadsverwarming - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging met zolder en elektra - Gezellige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en stad

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
157 m²
Content
382 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.