Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Goutumerdyk 67

9084AD Goutum • Fryslân

Sold Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Goutumerdyk 67 Goutum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in karakter en rust – Goutumerdyk 67, Goutum Aan de Goutumerdyk 67 in het geliefde dorp Goutum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930, waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en waar je direct het gevoel van “thuis” ervaart. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden, ideaal voor wie graag gelijkvloers woont maar niet wil inleveren op ruimte of charme. Met drie extra slaapkamers op de verdieping is het bovendien een heerlijke gezinswoning of een fijn huis voor wie extra logeer- of werkruimte zoekt. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde ademt karakter: hoge plafonds, grote ramen, authentieke details en een prettige indeling. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte, perfect voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de groene voortuin zorgt voor rust en verbinding met buiten. De keuken ligt centraal in het huis en is fijn uitgevoerd, met lichte fronten, een houten werkblad en een stijlvol fornuis. Het geheel vormt een rustige en sfeervolle ruimte die uitstekend past bij het karakter van de woning. De keuken sluit bovendien aan op het buitenterras, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, een fijne, rustige plek met zicht op het groen. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, een berging en toegang tot een kelderkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Door schuine plafonds ogen de kamers knus maar licht, ideaal voor kinderen, logees of als rustige thuiswerkplekken. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot de vliering. Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin grenst direct aan het water en heeft een natuurlijke, groene uitstraling met veel privacy. Een gezellige veranda met pergola vormt het hart van de tuin, de ideale plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een rustige ochtend met koffie en uitzicht over het water en het groen. Aan de voorzijde van het huis ligt een royale voortuin met een lange oprit waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen staan. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een uitnodigende entree richting de woning. Ligging: Goutum is een geliefd en karakteristiek dorp, direct grenzend aan de stad Leeuwarden. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust en het dorpsgevoel, maar met alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand. Scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en de Randstad zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Gelijkvloers wonen: slaapkamer, badkamer en keuken op de begane grond • Drie extra slaapkamers op de verdieping • Gezellige woonkamer met erker en houtkachel • Fijn uitgevoerde keuken met licht front en houten blad • Grote voortuin met oprit • De woning is onlangs voorzien van 3 fase aansluiting • Achtertuin met veranda, gelegen aan het water • Rustige ligging, op enkele minuten van Leeuwarden De woning aan de Goutumerdyk 67 is meer dan alleen een huis. Het is een plek waar licht, rust en karakter samenkomen en waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van een heerlijke woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar een huis met gelijkvloers wooncomfort, een karaktervolle jaren dertig woning of gewoon een fijne plek om te leven, dit is een huis dat je gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
329 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra (eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.