Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

Lange Vijfmatlaan 40

2035LG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: The Avenue Group.

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.737

Photo Gallery

Lange Vijfmatlaan 40 Haarlem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Deze moderne en zeer lichte eindwoning met zonnige achtertuin en riant dakterras ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan met vrij uitzicht over de Hofvijver, in de hippe en opkomende woonwijk De Entree van Haarlem. Het herenhuis is onderdeel van de in 2013 gebouwde Hoftuin en beschikt over een riante en lichte woonkamer met vloerverwarming, veel raampartijen, luxe keuken, en recent aangelegde tuin met fraaie overkapping. De woning beschikt op eerste etage over een moderne badkamer en drie royale slaapkamers. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en luxe ingericht met een slaapkamer, badkamer en suite, airconditioning én toegang tot het grote dakterras. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats, direct grenzend aan de achtertuin en bereikbaar via het afgesloten en goed onderhouden binnenterrein waar zich ook de privé berging bevindt. De Entree is een nieuwe, ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, vlak bij scholen, het openbaar vervoer, het Boerhaavebad en een winkelcentrum. Binnen enkele minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en ook het strand is op slechts 15 minuten afstand. Kortom: een ideale, instapklare woning op een fijne en zeer centrale locatie! MODERNE, LICHTE EINDWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, RIANT DAKTERRAS (ZUID), PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING, ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM Indeling Begane grond: Entree; hal met zijraam, garderobe, groepenkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de royale, luxe, open keuken, voorzien van composieten werkblad, Quooker (2024), veel lades, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde Novy afzuigkap (2024), inbouwspots, vaatwasser en kastenwand met oven, stoomoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer. Brede L-vormige woonkamer met zijraam, vaste kast, en aan de achterzijde een schuifpui over de volle breedte en hoogte, waardoor de woning optimaal in verbinding staat met de zonnige tuin op het zuiden met achterom, privé parkeerplaats en houten berging. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een hardhouten pergola en luxe overkapping met inbouwspots en daklicht, een hardhouten vlonder en terras, buitenkraan, elektra en voorbereidingen voor buitenverlichting. Eerste verdieping: Lichte overloop met zijraam en grote vaste kast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde een zeer ruime tweede slaapkamer en tevens derde slaapkamer. Tweede verdieping: Volledig afgewerkte en luxe ingedeelde verdieping met ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, badkamer en suite met grote dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en derde toilet, grote vaste kastenwand, inbouwspots, en aparte technische ruimte met Intergas CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Via de slaapkamer is er toegang tot het riante, dakterras op het zuiden, waar u tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. Algemeen - Ook bezichtigingen op zaterdag mogelijk - Woonoppervlakte: 156 m², - Inhoud: 554 m³ - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 2013 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 6 zonnepanelen (lage energielasten) - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een Amysoft waterontharder - Gehele woning voorzien van bedraad netwerk - Afgesloten terrein achter de woning; poorten bedienbaar met afstandsbediening of telefoon - Bijdrage mandelig terrein: € 29,- per maand (actieve en gezonde VvE) - Mandelig terrein met bijbehorende bloemperken wordt onderhouden door een tuinman - Voor indeling en maten: zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This modern and exceptionally bright end-of-terrace home with a sunny backyard and spacious rooftop terrace is situated on a quiet and child-friendly lane with unobstructed views over the Hofvijver, in the trendy and up-and-coming residential area “De Entree” in Haarlem. The townhouse is part of the Hoftuin development, built in 2013, and features a generous and bright living room with underfloor heating, large windows, a luxury kitchen, and a recently landscaped garden with an elegant veranda. The first floor offers a modern bathroom and three spacious bedrooms. The second floor is fully finished and luxuriously designed, featuring a bedroom, en-suite bathroom, air conditioning, and access to the large rooftop terrace. You can park on your private parking space, located directly adjacent to the backyard and accessible via the secured and well-maintained courtyard, where the private storage unit is also situated. De Entree is a new, spaciously designed neighbourhood just a stone’s throw from Haarlem’s city centre, close to schools, public transport, the Boerhaave swimming pool, and a shopping centre. Within minutes you can reach the main motorways towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beach is only 15 minutes away. In short: an ideal, move-in-ready home in a pleasant and very central location! MODERN, BRIGHT, END-OF-TERRACE HOME WITH SUNNY BACKYARD, SPACIOUS ROOFTOP TERRACE (SOUTH), PRIVATE PARKING AND STORAGE, VERY CENTRAL LOCATION, JUST A STONE’S THROW FROM THE CITY CENTRE Layout Ground floor: Entrance; hallway with side window, coat area, fuse cabinet and modern toilet with washbasin. At the front, the spacious luxury open kitchen, equipped with a composite countertop, Quooker (2024), plenty of drawers, 5-burner gas hob, built-in Novy extractor (2024), recessed lighting, dishwasher, and a wall unit with oven, steam oven, plate warmer, refrigerator and freezer. Wide L-shaped living room with side window and built-in storage, and at the rear a full-width and full-height sliding door, creating an optimal connection with the sunny south-facing garden with rear access, private parking space, and wooden storage shed. The garden has been recently landscaped and features a hardwood pergola and luxury veranda with recessed lighting and roof window, a hardwood deck and terrace, outdoor tap, electricity, and preparations for outdoor lighting. First floor: Bright landing with side window and large built-in closet. At the front, a spacious bedroom and a luxury bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and second toilet. At the rear, a very spacious second bedroom and an additional third bedroom. Second floor: Fully finished and luxuriously designed floor with a spacious bedroom featuring air conditioning, en-suite bathroom with large double walk-in shower, vanity unit with double washbasin, and third toilet, large built-in wardrobe, recessed lighting, and separate technical room with Intergas boiler (2013), mechanical ventilation, and washing machine and dryer connections. From the bedroom, there is access to the spacious south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the evening sun until late. General - Viewings possible on saterday - Living area: 156 m² - Volume: 554 m³ - Plot size: 142 m² - Year of construction: 2013 - Fully insulated, energy label A - 6 solar panels (low energy costs) - Entire ground floor equipped with underfloor heating - Home fitted with an Amysoft water softener - Entire home equipped with wired network - Secured area behind the property; gates operated by remote control or phone - Contribution for communal grounds: €29 per month (active and healthy owners’ association) - Communal grounds with flower beds maintained by a gardener - For layout and dimensions: see floor plans - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
143 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.