Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Eibergseweg 31

7273SP Haarlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Eibergseweg 31 Haarlo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

COMPLEET GERENOVEERDE 2^1 KAP WONING Tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen ligt het charmante kerkdorp Haarlo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan een rustige straat staat deze in 2025 compleet gerenoveerde 2^1 kapwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Binnen tref je een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne lichtinval. De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het royale perceel rondom de woning geeft je het buitenleven waar velen van dromen – denk aan tuinieren, ontspannen of spelen met de kinderen. Duurzaam en energiezuinig wonen? Ook daar is aan gedacht! De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Het dak van de woning en van de garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen en tevens van negen zonnepanelen (2025). Verder beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus! PERCEEL: Aan de voorkant van de woning ligt een aangelegde tuin met een lange verharde oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin, met een terras waar je volop kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. INDELING: begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, en een praktische verdiepte trapkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en voelt licht en ruim aan. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een boiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in honinggraatmotief. Voor extra comfort is er een airco-unit geplaatst en aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor beschutting op zonnige dagen. Alle muren zijn strak gestuukt en klaar voor afwerking – je kunt hier dus nog helemaal je eigen smaak bepalen door te schilderen of te behangen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een nette overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De recent vernieuwde badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel met spiegel en een open te zetten raam voor natuurlijke ventilatie. De wanden hebben een stijlvolle betonlook afwerking en de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eveneens afgewerkt met een strakke gietvloer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden, zodat je ze helemaal naar eigen smaak kunt schilderen of behangen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent als derde slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van daglicht via een draai-kiepraam, wat zorgt voor een prettige en bruikbare bovenverdieping. KENMERKEN: Bouwjaar:1962. Perceel: 363 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 11 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel: A. Bijzonderheden: zonnepanelen (9st.) vrijstaande stenen garage

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
363 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7273

Google Maps

View Haarlo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haarlo

Residential and neighborhood statistics in Haarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlo. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.289.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.289

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.043

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlo
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Education level

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricity: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.595

Business activity in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlo.

Frequently asked questions about living in Haarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer houses in Haarlo

View more homes in this location.