Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Eibergseweg 47 b

7273SP Haarlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Eibergseweg 47 b Haarlo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Prachtig landelijk gelegen en verrassend ruime HOEKWONING uit 2018. Hier geniet je van volop leefruimte, een eigen oprit met carport en energielabel A+++. Dankzij de 3 volledige woonlagen, meerdere slaapkamers, een oprit met carport en veel bergruimte is dit de ideale woning. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haarlo, dat beschikt over een eigen Kulturhus, een basisschool en kinderopvang. Het Kulturhus is het middelpunt van het dorp, waar jong en oud samen kunnen komen voor verschillende activiteiten. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van een rustige woonomgeving. Voor aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen plaatsen als Borculo, Neede en Eibergen op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreed je de woning in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aangrenzend is er een trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de tuindeur lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open verbinding met de strakke keuken zorgt voor een gezellig geheel waarin alle ruimtes met elkaar in contact staan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met prachtig vrij zicht. De strakke, witte keuken beschikt over alle gemakken, namelijk: combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De volledige begane grond is voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bieden ruimte voor een groot bed en genoeg kastruimte, de derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, toilet met wandcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en spiegels met verlichting en extra opbergruimte. Op de gehele eerste verdieping vind je een betonlook vinylvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledige verdieping biedt nog eens extra functionele en praktische leefruimte. De ruime voorzolder biedt bergruimte aan beide kanten in de vorm van een berging en knieschotten. Via een schuifdeur bereik je een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuifdeuren van de vaste kast zijn de witgoedaansluitingen en andere installaties strak weggewerkt. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van prettig daglicht. De plafondhoogte is maar liefst 3,53 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is daarmee niet alleen functioneel, maar ook verrassend veelzijdig. Buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van maar liefst 281 m². De tuin is met zorg ingericht en biedt een prettige balans tussen groen, comfort en functionaliteit met veel privacy. Voor kinderen is er een kleine speeltuin, waardoor zij op eigen terrein kunnen spelen. Daarnaast is er een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De pergola vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit maakt parkeren op eigen terrein comfortabel en efficiënt. Kortom Eibergseweg 47b is een complete en veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een rustige locatie met energielabel A+++. Een woning die absoluut het bekijken waard is! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 281 m² Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 477 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Remeha (2024) & CV-ketel Intergas (2018) Energielabel: A+++ Zonnepanelen: 13 stuks (2023) Ligging: Gelegen aan de rand van Haarlo met prachtig vrij uitzicht en goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen, steden en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
270 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7273

Google Maps

View Haarlo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haarlo

Residential and neighborhood statistics in Haarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlo. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.289.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.289

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.043

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlo
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Education level

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricity: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.595

Business activity in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlo.

Frequently asked questions about living in Haarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer houses in Haarlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.