Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Wolinkweg 39

7273SL Haarlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Wolinkweg 39 Haarlo
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Volop genieten van het buitenleven! Op een idyllisch plekje in het rustige Haarlo ligt deze charmante woning uit 1985. Een bijzonder woonobject met alle vertrekken op de begane grond, gelegen op een riante kavel van maar liefst 1.870 m². Hier kun je wonen en werken op een unieke manier combineren, met volop mogelijkheden om je woonwensen en hobby’s te realiseren. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is dat een gedeelte van de voormalige schuur is omgebouwd tot een fraaie Bed & Breakfast, klaar om voortgezet te worden. Kortom: een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Je woont hier in het charmante kerkdorp Haarlo, tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen. Via de N-wegen ben je snel in grotere steden zoals Enschede, Doetinchem en Winterswijk. Zo geniet je van ultieme rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. DE WONING Via de entree met veel daglicht doormiddel van een royaal dakraam kom je binnen in de gezellige hal, met meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en designradiator. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een fraaie parketvloer, schuifpui naar het terras en een rookkanaal geschikt voor een houtkachel. De ramen in de uitbouw zijn voorzien van elektrische rolluiken, voor extra comfort en privacy. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor culinaire creaties. Op de begane grond vind je daarnaast twee royale slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Momenteel wordt één slaapkamer gebruikt als werkkamer. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben dezelfde sfeervolle afwerking zoals het beeld is van de gehele woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en worden verwarmd middels radiatoren. Boven de achterbouw is nog extra bergruimte gerealiseerd ten behoeve van het opbergen van spullen. B&B in het bijgebouw Naast de woning is een gedeelte van de voormalige schuur omgebouwd tot een fraaie Bed & Breakfast. Deze B&B beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer en eigen badkamer met gezellige buitenruimte. De Bed & Breakfast is volledig geïsoleerd en wordt elektrisch verwarmd. Dankzij de doordachte indeling en geliefde ligging met volop natuur in de directe omgeving draait deze B&B al jaren uitstekend en biedt het volop mogelijkheden voor extra inkomen of een gastenverblijf. Buiten: een erf met beleving Het erf en de tuin maken deze plek compleet. Aan de rand van het perceel loopt een fraaie sloot. Het geheel ligt fraai omringd in het Achterhoekse landschap: weilanden, bomen en hagen vormen de natuurlijke grens. Hier woon je vrij, zonder geïsoleerd te zijn – de voorzieningen van Haarlo en de omliggende plaatsen zoals Groenlo, Borculo en Eibergen zijn dichtbij. Het erf is volledig in balans: een royale tuin met diverse terrassen, een groot bijgebouw/berging en rondom uitzicht over de landerijen. Dit maakt de plek ideaal voor het houden van klein vee, moestuin of gewoon voor wie wil genieten van het buitenleven. Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij isolatiemaatregelen door de jaren heen, zonnepanelen, beschikt deze gezellige gezinswoning over een energielabel C. Daarmee combineert deze woning karakter en sfeer met de duurzaamheid en lage lasten van een moderne woning. BIJZONDERHEDEN • Prachtige ligging in het buitengebied van Haarlo – geniet van ultieme rust en privacy, omringd door bossen, landerijen en een karakteristieke Achterhoekse sfeer. • Volledig woonprogramma op de begane grond – comfortabel wonen zonder trappen, ideaal voor alle leeftijden. • Vrijstaand bijgebouw in gebruik als luxe Bed & Breakfast – een kant-en-klaar gastenverblijf dat direct inkomsten kan genereren of als extra woonruimte kan dienen. • Royale kavel van 1.870 m² – volop ruimte voor tuin, terras, speelplekken of hobby’s. • Sfeervolle tuin met diverse fruitbomen – walnoten-, pruimen-, appel- en perenbomen én een statige lindeboom, perfect voor buitenleven en ontspanning. • Licht en ruim interieur – grote ramen, uitbouw en parketvloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. • Goed onderhouden en gemoderniseerd – een woning die direct te betrekken is. • Ideale combinatie van wonen en werken – de B&B biedt de mogelijkheid voor extra inkomen of creatieve werkruimte, zonder dat dit ten koste gaat van je wooncomfort. • Uitstekende bereikbaarheid – rustig wonen in de natuur, maar binnen 30 minuten in steden als Enschede, Doetinchem en Winterswijk. Kortom, wij zijn enthousiast over deze prachtige plek en laten de woning graag aan je zien. VRAAGPRIJS: € 725.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
1870 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7273

Google Maps

View Haarlo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haarlo

Residential and neighborhood statistics in Haarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlo. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.289.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.289

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.043

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlo
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Education level

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricity: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.595

Business activity in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlo.

Frequently asked questions about living in Haarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer houses in Haarlo

View more homes in this location.