Jump to content
Logo of Germeraad Makelaars

De Snikke 7

9074BP Hallum • Fryslân

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.291

Photo Gallery

De Snikke 7 Hallum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig, kindvriendelijke straat in Hallum vind je deze verrassend ruime en degelijk gebouwde eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 120 m², een diepe voortuin op het zuiden én een fijne achtertuin met berging, biedt dit huis alle ruimte voor comfortabel wonen. Wat meteen opvalt, is de unieke ligging: de voortuin grenst aan een autovrij gedeelte, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen.  Binnen tref je een lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken, op de eerste etage drie slaapkamers, een praktische badkamer en een vaste trap naar de ruime zolder. De keuken en badkamer zijn degelijk uitgevoerd en in goede staat. Met de combinatie van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie én 8 zonnepanelen (2021, eigendom) is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren doe je hier niet voor de deur maar achter op het pleintje, waar bovendien vier laadpalen beschikbaar zijn. Daarmee combineert De Snikke 7 duurzaamheid, comfort en leefruimte met een ideale, rustige ligging. Begane grond Vanuit de voordeur komt men in de hal, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De doorzonwoonkamer is licht en gezellig, met aan de voorzijde uitzicht op de zonnige voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die door een draagmuur is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor wasmachine, droger, koelkast, vriezer en extra voorraad, waardoor de indeling functioneel en overzichtelijk blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de rechte gevels zijn er geen schuine wanden, waardoor de kamers optimaal kunnen worden ingedeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is degelijk en functioneel ingericht met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier staat de Intergas CV-combiketel (2012), en dankzij de hoge nok en betonnen vloer is er volop ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Deze verdieping is veelzijdig in te richten en biedt extra woon- of bergruimte naar eigen wens. Tuin De woning beschikt over een diepe voortuin van circa 9 meter op het zuiden, waardoor er volop zon is en het een ideale plek vormt om te genieten van het buitenleven of waar kinderen veilig kunnen spelen. De voortuin grenst aan een autovrij gedeelte, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Aan de achterzijde ligt de achtertuin, gelegen op het noorden, met een riante houten berging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek, speelgedeelte of groene aankleding. Parkeren is kosteloos mogelijk op het pleintje achter de woning, waar bovendien vier laadpalen aanwezig zijn. Hierdoor combineert de woning comfort en functionaliteit met een praktische en rustige buitenomgeving Bijzonderheden  - Eigen grond: 179 m² - Woonoppervlakte: 120 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: A - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage beton - Aantal slaapkamers: 3  - Warmtevoorziening: CV Intergas 2012 (eigendom) - Kozijnen (materiaal): Kunststof met HR++ beglazing - Zonnepanelen: 8 zonnepanelen 2021 (eigendom) - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: Voortuin op het zuiden - Clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Isolatie Dubbel glas: HR ++ glas Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Hallum Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noardeast-Fryslân met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
179 m²
Content
426 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.