Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

It Apelhôf 10

9074BJ Hallum • Fryslân

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.232

Photo Gallery

It Apelhôf 10 Hallum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideale gezinswoning in Hallum – instapklaar en met volop mogelijkheden! Deze nette hoekwoning aan It Apelhôf 10 in Hallum heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met vaste trap én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, woon je hier met veel ruimte en privacy. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met 16 m² aan vloeroppervlak en voldoende hoogte is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of werk-/hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een echte plus! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je tot in de avond heerlijk buiten zitten. De tuin is volledig omheind met een groene haag en houten schutting, waardoor je volop privacy hebt en kinderen of huisdieren veilig kunnen spelen. Het ruime terras direct achter de woning biedt volop plek voor een eettafel of gezellige picknicktafel, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd waar nu een comfortabele loungehoek staat. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw.Het praktische van deze tuin is dat hij grotendeels is bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt, maar er is ook een stuk gazon aanwezig dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende ruimte om nog een speeltoestel, trampoline of een tuinhuis te plaatsen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Kortom: een ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en mogelijkheden, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven! Goed om te weten: • Instapklaar en ideaal voor een (opgroeiend) gezin • Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) • Voorzien van 6 zonnepanelen • Zonnige, besloten achtertuin met veel privacy • Zolder met vaste trap, mogelijkheid voor 5e slaapkamer • Energielabel C • Speeltuin in de straat en kinderopvang dichtbij It Apelhôf is een rustige en kindvriendelijke straat in Hallum. Voor de kinderen is er een speeltuin om de hoek en ook kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij. Hallum zelf is een levendig dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, een zwembad en een rijk verenigingsleven. Bovendien ben je met de auto binnen ca. 20 minuten in Leeuwarden en Franeker. Ook Dokkum en de Waddenkust zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met stad en natuur dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
200 m²
Content
411 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (elektrisch combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.