Jump to content
Logo of De Vries Makelaars

Kerkpad 17

9074BX Hallum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in De Wilgen

Photo Gallery

Kerkpad 17 Hallum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke gerenoveerde woning staat op een bijzondere mooie en rustige woonstand. De woning is recent flink onderhanden genomen. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de voorliggende Sint-Maartenkerk. Naast de woning is een ruim terras met voldoende privacy en een ruime berging. De sfeervolle woning is van een bescheiden formaat, maar biedt alles wat u nodig heeft. Een fantastische kans voor een één- of tweepersoons huishouding! INDELING BEGANE GROND; Aan de voorzijde is de entree met aansluitend een hal welke direct grenst aan de open keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken gaat u links de lichte en sfeervolle woonkamer in. Direct rechts naast de hal is een kleine slaap- c.q. werkkamer en naast de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens is hier de CV ketel geplaatst en een aansluiting voor een wasmachine. VERDIEPING; Via de trapopgang komen we op de overloop met vaste kast en dakraam. Hier kan eventueel een logeerbed geplaatst worden. De naastgelegen slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed en is voorzien van een dakkapel. TUIN; Aan de voorzijde is een smalle border met siergrind. Naast de woning is een besloten tuin met terras welke omheind is met een degelijke nieuwe schutting en voorzien van een loopdeur. Hier staat ook de houten berging met overkapping. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1850 - Geheel gerenoveerde en gemoderniseerd - 2022 Vloer isolatie aangebracht - 2022 Nieuw CV combiketel (Intergas) geplaatst - 2022 Nieuwe HR ++ beglazing met roeden geplaatst - 2023 Nieuwe keuken geplaatst voorzien van: koelkast, combi magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. - 2024 Nieuwe dakpannen met dakisolatie aangebracht. - Tevens is de woning opnieuw gevoegd. - Woonoppervlak ca. 51 m2, perceel oppervlak ca. 83 m2. - Energielabel C - Openbare parkeergelegenheid op korte afstand. - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. BEZICHTIGINGEN OP AANVRAAG VIA FUNDA OF EMAIL. Hallum: Een levendig dorp in Noardeast Fryslân. Met ongeveer 3.000 inwoners is Hallum een gezellig levendig dorp. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Er is een goede verbinding naar steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Drachten en/of Heerenveen. Op slechts 2 km afstand ligt het unieke WADDEN kweldergebied, een deel van het UNESCO Werelderfgoed.

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
83 m²
Content
190 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.