Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Burgem van Hultenstraat 30

5443AR Haps • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Jenneskens Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Burgem van Hultenstraat 30 Haps
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met garage in een keurig aangelegde tuin met veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle L-vormige living, een woonkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer gerealiseerd. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping. Kortom: heerlijke gezinswoning met volop leefruimte. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse raampartijen, waardoor er een fijne hoeveelheid lichtinval aanwezig is. De woonkamer beschikt over een airco. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal dat toegang biedt tot de badkamer, het toilet en de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer. In 2018 is deze hele verdieping verbouwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het dak. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als royale bergzolder, maar ook geschikt om flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. GARAGE De stenen garage is bereikbaar via de royale oprit naast het huis. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande deuren en daarnaast is er zowel een inpandige doorgang naar de woning als een loopdeur naar de achtertuin. De verwarmde garage met zolder biedt niet alleen plaats aan een auto en hobbyruimte, maar herbergt tevens de installaties en witgoedaansluitingen, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie plantenborders en sierbestrating en beschikt over een royale oprit. De achtertuin is ruim van opzet en ingericht met een groot terras van visgraat gelegde bakstenen, omzoomd door plantenborders. Daarnaast is er een houten overkapping die zorgt voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Het groene gazon geeft de tuin een open karakter en wordt deels omringd door een groenblijvende haag, waardoor er veel privacy aanwezig is. De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem. HAPS & OMGEVING Haps ligt midden in het Land van Cuijk, nabij Boxmeer en Cuijk, en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. In zowel Cuijk als Boxmeer vindt u een gezellig en uitgebreid winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving is het er heerlijk rustig wonen, terwijl de nabijheid van de snelwegen A73 en A77 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Haps volop mogelijkheden: zo kunt u genieten van mooie wandelingen in Bospark De Wild of ontspannen bij de visvijver de Kampse Plas. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. - De woonkamer en de masterslaapkamer zijn voorzien van een airconditioning. - De woning heeft 12 zonnepanelen. - De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
458 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.