Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zoetsmeerweg 1 a

5443NH Haps • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.280

Photo Gallery

Zoetsmeerweg 1 a Haps
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zoetsmeerweg 1a / 1d, 5443 NH Haps Bedrijfswoning met bedrijfsruimte (kantoor/werkplaats) – totaal ca. 327 m² bedrijfsruimte en 261 m² wonen – perceel ca. 855 m². Aan de Zoetsmeerweg in Haps bieden wij een bedrijfsobject met bedrijfswoning en bedrijfsruimte aan, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het object bestaat uit een ruime bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 261 m² en een aangebouwde bedrijfsruimte van circa 327 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op een perceel van circa 855 m² eigen grond. De bedrijfsruimte is ingericht met kantoorruimten, kantine, sanitaire voorzieningen en een werkplaats en is verdeeld over twee bouwlagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en vanaf 1995 deels verbouwd, terwijl het bedrijfsgedeelte is gerealiseerd in circa 2000. Op het dak zijn circa 30 zonnepanelen aanwezig. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op dezelfde locatie. Ligging Het object is gelegen aan de Zoetsmeerweg in Haps, gemeente Land van Cuijk. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. De locatie heeft een goede regionale bereikbaarheid door de ligging nabij de N264 op korte afstand van de A73. Station Cuijk met zowel trein als busverbinding is op op circa 5 km afstand gelegen. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel personeel als zakelijke relaties. Oppervlakten Woonoppervlakte ca. 261 m² Bedrijfsruimte VVO ca. 327 m² Perceeloppervlakte ca. 855 m² Inhoud woning ca. 790 m³ Kenmerken Woning is oorspronkelijk gebouwd ca. 1930 (verbouwd vanaf 1995). Traditionele bouw met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De muren zijn van spouwmetselwerk met extra geïsoleerde binnenzetwand. Houten kozijnen met dubbel glas en pannendak. pannendak is aan de binnenzijde geïsoleerde middels dakplaten. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig, op de verdiepingen radiatoren. Bedrijfsruimte bouwjaar circa 2000, traditionele bouw, betonnen vloer, stalen spanten met houten gordingen, spouwmetselwerk met isolatie en pannendak met geïsoleerde dakplaten. De bedrijfsruimte heeft op de begane grond deels vloerverwarming en voor het overige radiatoren. Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan “Haps – Gemeente Cuijk” met bestemming Bedrijf. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in combinatie met een bedrijfswoning, waarbij de woning onderdeel uitmaakt van de bedrijfsbebouwing. Bijzonderheden - bedrijfswoning met bedrijfsruimte; - combinatie wonen en werken; - gelegen op een perceel van 855 m²; - bedrijfsruimte circa 327 m² VVO; - woonoppervlak circa 261 m²; - energielabel A++ bedrijfsruimte; - energielabel a bedrijfswoning; - 30 zonnepanelen aanwezig; - Zonneboiler voorbereiding (niet aangesloten); - Er is een bouwtechnorapport opgesteld door verkoper welke opvraagbaar is bij verkopend makelaar.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
855 m²
Content
2191 m³
Other enclosed space
327 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.