Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Lokkantseweg 11 a

5443PE Haps • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Lokkantseweg 11 a Haps
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Een luxe poolhouse met sauna en verwarmd zwembad én een separaat gastenverblijf maken dit een woonboerderij van een uitzonderlijk niveau. We hebben het hier over Lokkanteseweg 11a in Haps, schitterend gelegen in het buitengebied op een perceel van maar liefst 15.455 m², waar rust, ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen. Deze rietgedekte woonboerderij is in 2004 en 2005 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en uitstraling. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een indrukwekkend duurzaam energiesysteem met 84 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en een AGA kookfornuis dat tevens bijdraagt aan de verwarming. Het energielabel A++ onderstreept hoe toekomstgericht deze woning is. Je komt binnen in een royale hal die direct de sfeer van de boerderij laat voelen. De woonkamer is ruim en indrukwekkend, met een fraaie vide die zorgt voor licht en een prachtig ruimtelijk effect. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met het karakteristieke AGA fornuis. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd. De indeling maakt de woning geschikt voor diverse woonvormen, van een groot gezin tot wonen met meerdere generaties. Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Het verwarmde zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en vormt samen met het luxe poolhouse een waar privéresort. Het poolhouse is voorzien van een douche, toilet, sauna en keuken en biedt het hele jaar door comfort en ontspanning. Verspreid over het terrein bevinden zich diverse opstallen, waaronder bergingen, garages en carports. Er zijn twee laadpalen aanwezig. Daarnaast is er een separaat gastenverblijf, perfect te gebruiken als bed and breakfast, vakantiewoning of mantelzorgwoning. Het perceel van 15.455 m² is met veel zorg aangelegd en ingericht met groen, volwassen beplanting en een eigen vijver. Hier woon je midden in de natuur, met maximale privacy en vrijheid, terwijl de voorzieningen van Haps en de omliggende plaatsen op korte afstand liggen. Een unieke woonboerderij die luxe, duurzaamheid en veelzijdigheid moeiteloos combineert, dit is buiten wonen op topniveau. Algemene informatie: Woonoppervlakte woonhuis ca. 287 m² Woonoppervlakte guesthouse ca. 69 m² Woonoppervlakte poolhouse ca. 29 m²

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
384 m²
Land area
15455 m²
Content
970 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.