Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Ronduitsestraat 8

5443BC Haps • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Ronduitsestraat 8 Haps
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON VRIJSTAAND WONEN IN CENTRUM HAPS Aan een rustige straat in het hart van Haps staat deze ruim uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, carport en verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond past deze woning zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. Hier woon je vrijstaand, centraal in het dorp en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. WONEN MET SFEER De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme en open sfeer. De haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden, terwijl de tuin via de achterzijde direct verbonden is met het leefgedeelte. Een woonkamer waar ontspannen en samen zijn centraal staat. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De uitgebouwde keuken met airco vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote gezinstafel waar lange diners en gezellige momenten vanzelf ontstaan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. SLAPEN OF WERKEN OP BEGANE GROND Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, daarnaast kan deze ruimte indien gewenst perfect dienen als (5e) slaapkamer.  Hierdoor is slapen en baden op de begane grond te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een logeerkamer. PRAKTISCHE BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra aanrechtblad. Daarnaast zijn er een berging met vaste opbergkast en wastafel, een aparte wasruimte en een ruim toilet aanwezig.  RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling hebben de kamers een sfeervol karakter. In de hoofdslaapkamer is een airconditioning aanwezig.  Via de vlizo-trap bereik je de grote vliering. Hier is voldoende ruimte voor opslag van seizoenartikelen. TUIN MET PRIVACY De tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een extra houten berging voor opslag van tuinspullen. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbel en HR glas. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt voor comfortabel wonen. (ge)WOON FIJN IN HAPS De Ronduitsestraat is een rustige straat met weinig verkeer, gelegen in het centrum van Haps. De supermarkt, basisschool en horeca liggen op loopafstand. Dichtbij genoeg om betrokken te zijn bij het dorpsleven, maar heerlijk rustig om thuis te komen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Cuijk, Boxmeer en Nijmegen.  Dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij.  GOED OM TE WETEN - Uitgebouwd en vrijstaand wonen - Indien gewenst 5 slaapkamers mogelijk - 16 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Royale oprit met carport - Slapen op begane grond mogelijk Welkom voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
466 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.