Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Chansondreef 75

3845GG Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Uniecker Wonen Makelaars

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Chansondreef 75 Harderwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE WONING In deze verrassend ruime tussenwoning kan je intrekken zonder zorgen en klussen! Een plek waar moderne elegantie en huiselijke warmte samenkomen. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid én het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN • Verrassend ruime en volledig instapklare tussenwoning met een stijlvolle, moderne uitstraling • Tot in de puntjes verzorgd en volledig gerenoveerd én verduurzaamd de afgelopen jaren • Spiksplinternieuwe keuken (2022), badkamer en toilet – alles strak en stijlvol afgewerkt met luxe en duurzame materialen • Volledig gas-loos, met warmtepomp en zonnepanelen. LICHT, RUIM EN HELEMAAL AF Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is. De woonkamer heeft grote ramen en een prettige indeling, waardoor er veel ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. De neutrale afwerking en warme kleuren zorgen voor een rustige sfeer. De keuken uit 2022 is modern en praktisch ingericht, met alle inbouwapparatuur die je verwacht. Hier kun je met gemak uitgebreid koken of snel een maaltijd bereiden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als ruime inloopdouche, strak tegelwerk en eigentijdse details. De volledig nieuw ingedeelde tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers – ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt ook de royale stook- en wasruimte zich in een aparte ruimte op deze verdieping. De recent aangelegde tuin op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 135 m² is dit een huis waar je lang plezier van hebt – zonder dat er nog iets aan hoeft te gebeuren. Het buitenschilderwerk is in mei 2025 nog onder handen genomen, dus ook daar hoef je de komende tijd niet naar om te kijken. De woning heeft een energielabel A+++, is volledig gasloos en heeft 12 zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten en een prettig binnenklimaat. De ligging is ideaal: winkelcentrum Drielanden ligt op loopafstand, met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. De wijk is rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar – precies wat je zoekt als je comfort en gemak belangrijk vindt. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alles is al gedaan – van de keuken en badkamer tot de schilderbeurt buiten. Je kunt hier zo intrekken en genieten van een modern en verzorgd thuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, keuken, gelegen aan de voorzijde woning met kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Qooker-kraan, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich naast de overloop 3 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte achter de knieschotten, de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop, extra 4e en 5e slaapkamer, technische ruimte met warmtepomp installatie en wasmachine aansluiting. Ruime bergruimte achter de knieschotten, vlizotrap met toegang tot de vliering. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
135 m²
Content
435 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.