Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Eendekamp 92

3848BL Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 5.115

Photo Gallery

Eendekamp 92 Harderwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS OP GROENE EN ZONNIGE LOCATIE Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Eendekamp 92 precies wat je zoekt! Dit instapklare en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement ligt op een prachtige, groene locatie aan de rand van de geliefde wijk Frankrijk. Hier is in 2023 werkelijk alles aangepakt — van vloer tot elektra, van keuken tot badkamer. Het resultaat: een fris, modern appartement waar comfort en sfeer samenkomen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Hier geniet je van een groen, vrij uitzicht en zit je heerlijk beschut: een perfecte plek voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken is gloednieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl er genoeg ruimte is om samen te tafelen of te borrelen. Alles voelt fris, eigentijds en direct klaar voor gebruik. De badkamer is een echte eyecatcher: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, en een designradiator zorgen voor een spa-achtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en licht afgewerkt — ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau, en beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De ligging? Ideaal! Aan het begin van de geliefde wijk Frankrijk, met het centrum van Harderwijk, de bossen van de Veluwe en de landelijke omgeving van Hierden allemaal op korte (fiets)afstand. Rustig wonen, maar toch overal dichtbij. Van harte welkom voor een bezichtiging! Plan een afspraak via ons kantoor! INDELING Begane grond: via de centrale afgesloten ingang bereikt u het trappenhuis en de lift. Deze entree geeft tevens toegang tot de brievenbussen. 1e verdieping: entree met meterkast, 1e en 2e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel, separaat toilet met fonteintje (2023), badkamer (2023) met inloopdouche, badmeubel met 2 waskommen, verwarmde en verlichte spiegel en designradiator, woonkamer met open keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, openslaande deuren naar het balkon; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Verder is het appartement voorzien van een intercominstallatie, een mechanische ventilatie unit en uiteraard de liftinstallatie. TERRAS/BALKON De woning beschikt over een royaal terras. Door de tegenoverliggende groenstrook/bomen is het hier gedurende de dag heerlijk (privé) vertoeven PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig en op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen-) berging. De Vereniging van Eigenaren (VvE) Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 185,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (eendekamp92.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.