Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Keizerstraat 13

3841AD Harderwijk • Gelderland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Keizerstraat 13 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING MET 138 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD Wonen in hartje centrum Harderwijk met verrassend veel ruimte? Aan de Keizerstraat 13 staat deze royale hoekwoning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een ruime patio/buitenruimte. Een karakteristieke stadswoning met een solide basis, veel lichtinval dankzij de hoekligging en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een sfeervolle straat midden in de binnenstad. De Vischmarkt, winkels, horeca, scholen en de prachtige boulevard bevinden zich op korte loopafstand. Hier woon je centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De zij-ingang naast de woning zorgt bovendien voor een praktische bereikbaarheid van het achtererf. Via de entree kom je in de lange hal met trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 9,30 meter diep) en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en het zijraam dankzij de hoekligging. De houten vloer en balkenplafonds geven de ruimte het nodige karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. Aansluitend is de badkamer op de begane grond gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,71 meter en is daarmee een praktische opslag- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben prettige afmetingen en grote ramen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De indeling biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van extra bergruimte. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte onder de kap. In totaal telt de woning dus vijf slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering. Dit geeft een koper de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort in te richten. Enthousiast geworden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden graag zien. INDELING begane grond: entree met lange hal en trapopgang, ruime woonkamer (ca 9,30 meter diep) met veel lichtinval, keuken met aansluitend de bijkeuken met wastafel en toilet, vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder en een praktische kast onder de trap. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met grote raampartijen, tweede volwaardige slaapkamer en derde kamer geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht door dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze verdieping geschikt is als volwaardige slaapverdieping met extra opslagruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. PARKEREN en BERGING Parkeren in de binnenstad van Harderwijk kan door middel van een parkeervergunning voor bewoners. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen en parkeergarages in de directe omgeving aanwezig, waardoor er ook voor bezoekers voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar zijn. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van privacy. Via de zij-ingang is de tuin eveneens bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Keizerstraat13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
107 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.