Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Westrak 85

3844LG Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Westrak 85 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (Ca. 116 m2) MET BALKON MET EIGEN CARPORT Deze fraaie en ruime 3-KAMER MAISONETTE met CARPORT is gelegen op de hoek van het complex, mooi gelegen in de woonwijk Stadsweiden in Harderwijk. Op korte afstand tref je onder andere een bushalte, het wijk-winkelcentrum en natuurlijk de historische binnenstad van Harderwijk waar je een bruisend en gezellig stadsleven vindt! Als klap op de vuurpijl ligt het appartement op loopafstand van het Wolderwijd, een prachtige wandeling langs strandjes met uitzicht over de ondergaande zon! Door de fijne hoek ligging van het appartement heb je hier extra veel privacy. Verder is een groot voordeel de eigen parkeerplaats met carport, waardoor je altijd een parkeerplek tot je beschikking hebt en je in de winter niet eerder hoeft op te staan om je ruiten te krabben! Ook een fijn pluspunt: een eigen balkon, bereikbaar vanaf de (ouder-)slaapkamer. Gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt vertoeven en heerlijk kan genieten van het middag- en avondzonnetje. Via de entree op de begane grond bereik je de tweede woonlaag met een royale en lichte leefruimte. De vele raampartijen en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer zijn echt heerlijk. De keuken is gelegen aan de voorzijde en dateert uit 2008, mooi uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling met natuurlijk alle gewenste inbouwapparatuur. Op deze gehele woonlaag is een mooie eiken houten vloer gelegd voor een warm en sfeervol geheel. Op de tweede verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig, waarvan één met eigen balkon op het zonnige westen. Verder is op deze woonlaag een zeer ruime badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze woning is ook ideaal qua bergruimte, zo zijn hier diverse vaste kasten aanwezig en is er op een externe berging voor o.a. het stallen van je fiets. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wij laten het je graag zien! INDELING begane grond: externe fietsenberging, toegang tot het appartement, entree/hal, meterkast, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, toilet, berging en vaste kast met opstelplaats HR cv-ketel, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven, ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met twee dakramen, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, 2e slaapkamer met eigen balkon VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Er is de beschikking over een eigen parkeerplaats met carport, waardoor je altijd droog je auto kunt parkeren. Tevens is een externe berging aanwezig voor het stallen van je fiets. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak85.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 284,- per maand. Bij dit bedrag inbegrepen is o.a. de opstalverzekering en reservefonds voor toekomstig onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.