Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Groote Woordstraat 1 A

5368AH Haren • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Groote Woordstraat 1 A Haren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow in Haren – ruimte, comfort én levensbestendig wonen Zoek je een woning die comfortabel is voor nu én klaar voor de toekomst? Deze degelijk gebouwde semi-bungalow (1986) combineert ruimte, rust en biedt vele mogelijkheden. Degelijk gebouwd met oog voor de toekomst De woning is in 1986 gebouwd en vanaf dag één liefdevol bewoond door de eerste eigenaren. Zij kozen voor kwaliteit: een huis waar alles klopt en waar je zonder zorgen oud kunt worden. De woning kreeg in 1996 een slimme uitbreiding: de oude garage werd omgetoverd tot slaapkamer met badkamer, zodat de woonkamer heerlijk ruim bleef. Dankzij de slaapkamer, badkamer, bijkeuken en ruime woonkamer op de begane grond is dit een echt levensloopbestendige woning. Ruimte voor iedereen – en nog een beetje meer Boven vind je twee royale kamers, een extra badkamer en zelfs een tweede keuken. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning of een gezin dat nét dat beetje extra ruimte wil. De huidige bewoners gebruikten de verdieping jarenlang als een volwaardig appartement – privacy voor iedereen dus. Parkeren is hier geen probleem: een brede oprit biedt plek aan twee auto’s naast elkaar. Ook is er een carport en grote aangebouwde garage voor je auto, motor, fietsen, gereedschap of gewoon als hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel B, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken zit je hier ook op de lange termijn goed. De CV-ketel is slechts drie jaar oud en dankzij de zonnepanelen lagen de energiekosten opvallend laag. Kortom: duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Buitenleven in alle rust De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in of uit de zon vindt. De achtertuin biedt bovendien volledige privacy – perfect om te genieten van een boek, een barbecue of gewoon de rust. Het tuinhuis is een fijne plek om te zitten, maar ook handig voor opslag of als hobbyplek. Een buurt met hart De woning staat in een rustige, vriendelijke wijk. Mensen wandelen er graag langs, kinderen lopen er naar school, en buren zijn behulpzaam zonder opdringerig te zijn. Precies de balans die een buurt prettig maakt. Waarom dit huis uniek is De verkopers vatten het mooi samen: “Onze ouders hebben dit huis zelf gebouwd en er hun hele leven met plezier gewoond. Dankzij de indeling konden ze tot op hoge leeftijd zelfstandig blijven. En toen mantelzorg nodig werd, bleek de bovenverdieping een uitkomst. Dit huis biedt écht mogelijkheden voor meerdere generaties.” Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is meer dan een huis: het is een plek waar herinneringen gemaakt worden, waar ruimte en geborgenheid hand in hand gaan. Benieuwd naar alles wat dit bijzondere thuis te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1986 - woonoppervlakte: circa 182 m² - perceeloppervlakte: 475 m² - energielabel B - ingebouwde rolluiken - ruime en lichte woonkamer - aparte (woon)keuken - slaap- en badkamer op de begane grond - praktische bijkeuken met witgoedopstelling op de begane grond - tuin gelegen rondom de woning - eerste etage met twee ruime (slaap)kamers - extra keuken op de eerste etage - tweede badkamer op de eerste etage - dubbele bewoning mogelijk in deze woning - ruime oprit waar twee auto's naast elkaar kunnen staan - extra parkeerplaats onder de carport - ruime garage (met wederom ruimte om een auto te parkeren) - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
475 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5368

Google Maps

View Haren on the map

Explore Haren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Haren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haren.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haren
Period Crimes
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haren.

Frequently asked questions about living in Haren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Haren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.