Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Middenweg 8

5368AG Haren • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Middenweg 8 Haren
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met royale tuin, eigen inrit en volop ruimte. Op een ruim perceel met een grote voortuin en veel groen staat deze vrijstaande woning met eigen oprijlaan. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, maar ook van een praktische indeling en verrassend veel woonoppervlak. De woning is ideaal voor gezinnen die graag de combinatie zoeken van comfort, leefruimte en mogelijkheden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1857 en is gelegen op een perceel van 4.080 m2. Het woonoppervlak is 238 m2 en het hele woonprogramma is beschikbaar op de begane grond. Bij de woning zijn een aantal kleinere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 58 m2. Wanneer je via de eigen oprit en de entree de woning binnenkomt, tref je direct aan de rechterzijde het gastentoilet. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer(s) staat bovendien in directe verbinding met de woonkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een gezellig eetgedeelte. De keuken biedt toegang tot de kelder, handig als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld voorraad of seizoensspullen. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede zitkamer, een fijne plek om je even terug te trekken of juist in te richten als speelkamer of werkruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale slaapkamer met een ensuite badkamer, wat de begane grond bijzonder praktisch maakt voor gelijkvloers wonen. Ook kom je via deze zitkamer in de hal, waar de houten trap naar de eerste verdieping zich bevindt. De hal is een echte eyecatcher dankzij de vide en de grote raampartij die het geheel een lichte en open uitstraling geven. Tot slot is er nog een ruime bijkeuken die vanuit badkamer als ook de woonkamer toegankelijk is, ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra bergruimte. Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, wederom met zicht op de vide. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter: • De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en een schuin plafond, wat het een knusse en veelzijdige ruimte maakt. Perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. • De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen en een eigen wastafel. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot de zolderkamer, die ideaal is als extra opslagruimte. • De derde slaapkamer heeft eveneens een wastafel, is licht en ruim opgezet en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. • De vierde slaapkamer is royaal van formaat en profiteert van veel daglicht, waardoor dit een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Buiten vind je drie afzonderlijke bergingen en een overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Het buitenleven is hier een groot pluspunt. De tuin rondom de woning is ruim, groen en is voor vele doeleinden geschikt. Als mooie siertuin, als speeltuin, en bijvoorbeeld voor het houden van paarden of geitjes. Met de royale voortuin, het grote gazon en de diverse zitplekken is er altijd wel een fijne plek om te genieten van de zon of schaduw. De tuin leent zich uitstekend voor een mooi terras, speelgelegenheden of gewoon om te genieten van het vele groen. Met een energielabel E is de woning goed geïsoleerd en daarmee gunstiger dan veel woningen uit dezelfde periode. De woning wordt verwarmd middels een traditionele cv-installatie. Qua duurzaamheid biedt deze woning een uitstekende basis, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van de beglazing of het overstappen op een hybride warmtepomp. Daarmee kunt u het energieverbruik verder verlagen en de woning naar een nog hoger energielabel tillen. Kortom: een comfortabele en toekomstgerichte woning, die klaarstaat om met een paar slimme stappen nóg energiezuiniger en duurzamer te worden. Haren is één van de dorpskernen van Oss. Oss is een stad met een rijke geschiedenis en een bruisend heden. Al in de prehistorie was dit gebied bewoond, en door de eeuwen heen groeide Oss uit tot een belangrijke vestigingsplaats. Bekend om zijn industriële ontwikkeling – van de vleesverwerkende industrie tot farmacie – heeft Oss altijd een ondernemende en innovatieve geest gehad. Met ruim 90.000 inwoners is Oss vandaag de dag een stad die groot genoeg is voor dynamiek en voorzieningen, maar klein genoeg om de Brabantse gemoedelijkheid te bewaren. De inwoners staan bekend om hun nuchterheid, hard werken en tegelijk het genieten van het goede leven. Shoppen in Oss is veelzijdig: in het centrum vind je zowel landelijke winkelketens als unieke boetieks, gezellige horeca en een levendige markt. Dat maakt winkelen hier persoonlijk en verrassend. Het verenigingsleven bloeit in Oss. Van sportclubs en muziekverenigingen tot cultuur en theater: er is altijd iets te beleven. Evenementen zoals het Osse carnaval en festivals versterken de gemeenschapszin en laten zien hoe levendig de stad is. De regio rondom Oss biedt het beste van twee werelden. Gelegen tussen de Maas en de natuurgebieden van de Maashorst en Herperduin, is er volop ruimte voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen een half uur in steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en praktische indeling, met daarbij de luxe van een grote tuin en meerdere bijgebouwen. Een woning die zowel binnen als buiten volop mogelijkheden biedt en waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
4080 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1857
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Fasto (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5368

Google Maps

View Haren on the map

Explore Haren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Haren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haren.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haren
Period Crimes
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haren.

Frequently asked questions about living in Haren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Haren

View more homes in this location.