Residents
1.445
Last year: 2025
Eikenkamp 6
8094PK Hattemerbroek • Gelderland
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 4.957
Photo Gallery
Description
TE KOOP Op deze prachtige plek in Hattemerbroek staat dit vrijstaande woonhuis met paardenboxen en een bijgebouw. Je woont hier op een heel mooie locatie met vrij uitzicht over eigen grond en in een bosrijke omgeving. Hattemerbroek biedt veel rust en gemoedelijkheid, maar ook zijn alle voorzieningen dichtbij. Hattem, Wezep en Zwolle zijn op heel korte afstand. INDELING Ruime hal/entree, meterkast, toilet, provisieruimte onder de trap, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en geeft een prachtig vrij uitzicht over eigen tuin, het land en eventueel je eigen dieren. De keuken is aan de achterzijde en in hoekopstelling geplaatst. Naast de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een douchegelegenheid en de opstelling van de cv-ketel. Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, twee grote slaapkamers en veel bergruimten in de schuine delen van de kap. Verder tref je een badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet. Met enige herindeling van deze verdieping is het betrekkelijk eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. TUIN en WEIDE Voor het huis ligt een weide met omheining. Ook zijn er twee paardenboxen. Het is een ideaal object voor bewoners met hobbydieren. ligt op het zuidwesten en is in het verlengde van de garage voorzien van een douglashouten overkapping. Aan de zijkant van het huis is ook een terras met uitzicht over de straat en het water. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, mooie beplanting en een achterom. ALGEMEEN - Het orspronkelijk bouwjaar van de woning is 1966. In 1991 is het huis vrijwel geheel herbouwd. - Woonoppervlakte ca 118 m2 en twee bijgebouwen met gezamenlijk een oppervlakte van ca 105 m2. - Verwarming en warm water middels de Nefit combiketel uit 2016. - Bron voor grondwater aanwezig. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. - Er rust 'woonbestemming' op het gehele perceel. Voor het naastgelegen perceel met 'bedrijvenbestemming' zijn plannen dit te wijzigen naar eveneens 'wonen'. - Het bijgebouw is aan de binnenzijde grotendeels geïsoleerd. Ook zijn er enkele nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. De keuze voor toekomstig gebruik en de verdere afwerking komt aan de nieuwe eigenaar. - Deze woning is niet bewoond door de verkoper. Daarom zal in de koopovereenkomst de zgn. 'ouderdomsclausule' en 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen. De aanvaarding is in overleg.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 1380 m²
- Content
- 438 m³
- External storage space
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Hattemerbroek on the map
Discover where agents are active in Hattemerbroek
Residential and neighborhood statistics in Hattemerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattemerbroek. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.281.
Average WOZ
EUR 422.281
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.930
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.420 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.445 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.814 |
| 2022 | EUR 346.680 |
| 2023 | EUR 387.331 |
| 2024 | EUR 391.277 |
| 2025 | EUR 422.281 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 295
0-15: 260
15-25: 145
25-45: 360
45-65: 390
Education level
Hoger
160
Praktisch
320
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
1.320
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
90
Appartementen
49
Tussenwoningen
132
Vrijstaande woningen
259
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
235
1970 tot 1980
75
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
76
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
164
Label C
162
Label G
84
Label F
66
Label D
63
Label B
59
Label E
41
Label A+++
22
Label A++++
7
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.506 |
| 2021 | 1.718 | 3.598 |
| 2022 | 1.328 | 3.388 |
| 2023 | 1.087 | 3.215 |
| 2024 | 1.050 | 3.243 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 757 • Electricity: 2.158
Huurwoning
Gas: 661 • Electricity: 1.784
Koopwoning
Gas: 1.135 • Electricity: 3.478
Appartement
Gas: 818 • Electricity: 2.065
Tussenwoning
Gas: 645 • Electricity: 2.079
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 3.815
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.071 • Electricity: 3.101
Business activity in Hattemerbroek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattemerbroek.
Frequently asked questions about living in Hattemerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?
Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?
In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.
Meer houses in Hattemerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Leeuwerikstraat 22
8094AK Hattemerbroek
€ 449.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Merelstraat 30
8094AN Hattemerbroek
€ 389.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Zwaluwstraat 12
8094AE Hattemerbroek
€ 269.500 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Voskuilersteeg 14 A
8094PB Hattemerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.448/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 1231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Leeuwerikstraat 16
8094AK Hattemerbroek
€ 359.500 k.k.
€ 4.331/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuiderzeestraatweg 647
8094AR Hattemerbroek
€ 749.000 k.k.
€ 5.060/m²
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 734 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Verlengde Kerkweg 50
8094AB Hattemerbroek
€ 549.500 k.k.
€ 3.251/m²
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Verlengde Kerkweg 42
8094AB Hattemerbroek
€ 599.500 k.k.
€ 4.796/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 498 m²
- Bedrooms
- 4
