Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dennenlaan 9

7971AN Havelte • Drenthe

Sold Buyer's agent: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Dennenlaan 9 Havelte
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met een royale aanbouw aan de achterzijde, een praktische schuur met gezellige overkapping en een indrukwekkend ruime tuin. De woning – oorspronkelijk gebouwd in 1970 – is in 2012 grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebreid met een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze instapklare woning met maar liefst 5 slaapkamers uitermate geschikt voor zowel (grote) gezinnen, senioren als iedereen die graag riant en comfortabel wil wonen. De woning bevindt zich in de bosrijke omgeving van Havelte, een dorp dat bekend staat om zijn prachtige natuur, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en het Drentse landschap met heidevelden, bossen en bijzondere hunebedden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en de charme van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. Vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-beglazing en 17 zonnepanelen zorgen bovendien voor een laag energieverbruik. Binnen valt direct het hoge en moderne afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en zowel beneden als in de badkamer boven is vloerverwarming aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, modern toilet met fonteintje, een lichte en ruime woonkamer met schuifpui en fraaie vloerafwerking. De prachtige halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. De aanbouw beschikt over een eigen ingang en biedt ruimte aan een royale bijkeuken met o.a. opstelplaats voor wasmachine en droger, een ruime slaapkamer met tuindeur en een complete badkamer met toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met veel praktische bergruimte. Buiten: De achtertuin is uitzonderlijk groot en biedt meerdere fijne zitplekken. Onder de gezellige overkapping met glaswand kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De riante tuinschuur biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Gerenoveerde vrijstaande woning - Grondig verbouwd en vergroot in 2012 - Slaap- en badkamer op de begane grond - Hoog afwerkingsniveau, volledig instapklaar - Vloer-, muur- en dakisolatie + HR++-beglazing - 17 zonnepanelen - Uitstekend onderhouden - Woonoppervlak: 156 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 41 m² - Perceeloppervlak: 612 m² Benieuwd naar deze comfortabele woning op een prachtige locatie? Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
612 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2025 were there 3.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.684

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.