Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Eikenwal 11

5963HA Hegelsom • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 2.206

Photo Gallery

Eikenwal 11 Hegelsom
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in Hegelsom ligt deze uitzonderlijk ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woning met een perceel van 482 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, hierdoor biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele opzet: de woning is geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen. Denk aan een zeer ruime gezinswoning, een woning die voorbereid is om te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden, een ideale belegging, een mantelzorgwoning (met zorgbehoevende op de begane grond en verzorgers op de verdieping) of een combinatie van wonen en hobby/werk aan huis. Met een kelder van ruim 87 m² en meerdere woonlagen is hier ruimte in overvloed. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Eikenwal 11 in een rustige woonwijk in Hegelsom. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De lagere school bevindt zich om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor (jonge) gezinnen. Hegelsom ligt centraal ten opzichte van Horst en Venlo, met goede verbindingen richting de A73. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen met voorzieningen in de buurt. Indeling Kelder (souterrain) Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met een gebruiksoppervlakte van circa 87 m². De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, werkplaats, opslag, fitnessruimte of zelfs praktijk aan huis. Dankzij de omvang is dit een unieke toevoeging die zelden in deze klasse woningen wordt aangetroffen. Tevens is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, ramen (hierdoor komt er veel daglicht binnen) en beschikt daarnaast over een keukenblok met wastafel en kraan. Begane grond De begane grond biedt een praktische en ruime indeling. Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang. Via de tweede hal betreedt u de meterkast, het volledig betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor bewoners met een zorgbehoefte. Dit maakt het tevens ideaal voor mantelzorg: beneden wonen, boven verzorgen – of andersom. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keukenopstelling, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden. Hierdoor is het object zeer interessant voor: beleggers, twee startende kopers die gezamenlijk aankopen en later splitsen, ouders en kinderen die samen willen wonen met behoud van privacy en mantelzorgconstructies. De indeling biedt voldoende privacy en zelfstandigheid per woonlaag. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime zolderverdieping, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of eventueel verder in te richten als woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap). De aanwezigheid van meerdere dakvlakken en de solide bouw maken dit een waardevolle uitbreiding van het totale woonoppervlak. Tuin De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 17 meter breed en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het realiseren van een moestuin of terras. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Tevens is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Dankzij de royale opzet is er voldoende privacy en zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. 5 Highlights - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden - Maar liefst 404 m² bruto vloeroppervlakte en circa 1.054 m³ inhoud - Kelder (souterrain) van ruim 87 m² – ideaal voor hobby, werk of opslag - Rustige ligging in woonwijk met lagere school om de hoek Eikenwal 11 is een woning met een uitzonderlijk volume en een enorme mate van flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een zeer ruime gezinswoning, een woning die klaar is voor splitsing, een investering met potentie, een mantelzorgoplossing of simpelweg veel ruimte voor hobby en werk: deze woning biedt het allemaal. Interesse in deze veelzijdige en uitzonderlijk ruime woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Eikenwal 11 in Hegelsom. Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
482 m²
Content
1054 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5963

Google Maps

View Hegelsom on the map

Spatial overview of the work area in Hegelsom

Residential and neighborhood statistics in Hegelsom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hegelsom. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hegelsom
Year Residents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hegelsom
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Education level

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

221

Label C

158

Label B

119

Label F

88

Label G

82

Label A+++

71

Label D

69

Label A+

33

Label A++

32

Label E

16

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hegelsom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Business activity in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hegelsom
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hegelsom.

Frequently asked questions about living in Hegelsom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Hegelsom

View more homes in this location.