Jump to content
Logo of Arvalis

van Elzenweg 1

5963NB Hegelsom • Limburg

Available

€ 930.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 950.450

Purchase price /m²: € 2.971

Photo Gallery

van Elzenweg 1 Hegelsom
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Hegelsom, op korte afstand van Horst met uitgebreide voorzieningen, ligt deze fraaie langgevelboerderij op een royaal perceel van 10.798 m². Het object combineert een karakteristieke uitstraling met een praktische indeling en een groot gebruiksoppervlak. De boerderij heeft een ruime inhoud en beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, groot achterportaal, kantoor, opkamer, badkamer en drie slaapkamers op de begane grond. Tevens is er een kelder aanwezig en een grote zolderverdieping, onderverdeeld in drie gedeelten. Het middelste deel biedt mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. De woning dateert van rond 1900 en bevat nog diverse authentieke elementen, zoals enkele fraaie houten deuren en trappen, plavuizen vloeren, een opkamer met verzonken kelder en rondhouten spanten en gordingen op zolder. Er zijn mogelijkheden tot splitsing van de boerderij in twee à drie wooneenheden, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Deze boerderij beschikt over een ruime, inpandige paardenstal met drie paardenboxen, een zadelkamer en onder meer een wasplaats met solariumlampen. Rondom de boerderij ligt circa 8.600 m² weiland, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Deze locatie is dan ook uitermate geschikt voor de hobbymatige paardenliefhebber. Achter de boerderij bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur met een garage, wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Een veelzijdig en karaktervol geheel op een rustige landelijke locatie! Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op ruim perceel van 10.864 m² - Mogelijkheid tot splitsing van de woning in 2 á 3 wooneenheden, mits goedkeuring gemeente - Met paardenstal en weides; ideaal voor de hobbymatige paardenliefhebber - Met kasje en tuin met fruitbomen, interessant voor iedereen die graag zelf groente en fruit teelt. - Gunstige ligging, nabij het centrum van Horst - Met 24 zonnepanelen Omschrijving woning: Je betreedt de woning via de hal met mooie plavuizen vloer. Vanuit deze entree heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer met airconditioning is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een parketvloer en een OudHollands plafond. Een leuk detail is de wandvitrine, geheel passend bij de stijl van de boerderij. Aan de woonkamer grenst een aparte kamer. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van eikenhouten deuren en een composiet werkblad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de opkamer en de kelder. De vloer is afgewerkt met laminaat. De halfverzonken kelder is bereikbaar via een betonnen trap en biedt praktische bergruimte. Boven deze kelder bevindt zich de opkamer met originele houten vloer, een typisch element van oude boerderijen. De centrale gang geeft toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ingericht met laminaatvloer en gestucte wanden. De stijlvolle ensuite badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De praktische bijkeuken met achterdeur sluit aan op de centrale gang. Hier bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor het witgoed én een handige gootsteen. De bijkeuken staat in directe verbinding met het achterportaal. Dit royale achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keukenblok, een smeerput en grote openslaande deuren naar het erf. Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Vanuit hier is ook de paardenstal bereikbaar. De zolder beslaat de volledige lengte van de boerderij en is opgedeeld in drie gedeelten: de hooizolder boven de paardenstal, het middenstuk dat is ingericht als woonruimte en een grote bergzolder. Het middenstuk is ingericht met laminaatvloer en voorzien van verwarming, dakraam en keukenblok met close-inboiler. De fraaie houten gordingen en spanten vormen een prachtig authentiek detail. Via de fraai getoogde staldeuren betreed je de inpandige paardenstal, die is voorzien van drie paardenboxen en een ruime zadelkamer met voorportaal. Daarnaast beschikt de stal over een aanrecht met wasbak en een wasruimte met solariumlampen. Naast de paardenstal bevindt zich de werkplaats, met een deels betonnen en deels betegelde vloer, en eveneens voorzien van getoogde houten schuurdeuren naar het erf. Aansluitend aan de werkplaats is een afhang gerealiseerd die extra opslagruimte biedt. Achter de boerderij staat een schuur met inpandige garage, voorzien van sectionaaldeur en grondwaterpomp. Daarnaast bevindt zich een ruime werktuigenberging, voorzien van stalen schuifdeuren. Achter de schuur is bovendien een afhang gerealiseerd voor extra opslag. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een kippenhok. Rond de boerderij is circa 8.600 m2 grasland gelegen, bestaande uit meerdere omheinde weides. Achter de schuur bevindt zich een kasje, ideaal voor iedereen die graag zelf groenten of kruiden teelt. Ook zijn hier fruitbomen te vinden. De verzorgde tuin rondom de boerderij is fraai aangelegd met gazon, hagen, bomen en diverse sierbeplanting. De ruime beklinkerde oprit leidt naar de achtergelegen schuur. Tegenover de woning is bovendien een overkapping met gezellig zitje gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Horst aan de Maas' - Gemeente Horst aan de Maas - vastgesteld 19-12-2017 - deels onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingen: - Waarde - Archeologie 2, 4 en 6 - Wonen - Agrarisch met waarden Gebiedsaanduidingen: - overige zone - beekdal - milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol - reconstructiewetzone - extensiveringsgebied De woning is opgenomen op de lijst van karakteristieke panden, zoals aangewezen door het bevoegd gezag. Dit biedt, onder bepaalde voorwaarden, mogelijkheden om het pand te splitsen of in te richten in meerdere woningen, tot een maximum van drie wooneenheden. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Hegelsom in een landelijke natuurrijke woonomgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar; nog geen 5 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en anderzijds 5 minuten rijden en u bent in het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) zijn in Horst aanwezig. Horst beschikt over prima openbaar vervoer, waaronder een eigen treinstation (Horst-Sevenum). De locatie is bovendien gelegen op loopafstand van de prachtige natuurgebieden 't Ham en de Reulsberg.

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
313 m²
Land area
10798 m²
Content
2297 m³
Other enclosed space
306 m²
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5963

Google Maps

View Hegelsom on the map

Spatial overview of the work area in Hegelsom

Residential and neighborhood statistics in Hegelsom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hegelsom. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hegelsom
Year Residents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hegelsom
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Education level

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

221

Label C

158

Label B

119

Label F

88

Label G

82

Label A+++

71

Label D

69

Label A+

33

Label A++

32

Label E

16

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hegelsom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Business activity in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hegelsom
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hegelsom.

Frequently asked questions about living in Hegelsom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Hegelsom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.