Jump to content
Logo of Brouwers Makelaars

Tongerloseweg 11

5963NR Hegelsom • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 2.260

Photo Gallery

Tongerloseweg 11 Hegelsom
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken en genieten in het buitengebied van Hegelsom Tongerloseweg 11 – 5963 NR Hegelsom Aan de rand van het charmante Hegelsom, verscholen tussen het groen en omgeven door rust, staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij uit 1937. Een plek waar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.280 m². Hier ervaar je elke dag het gevoel van buiten wonen, met alle comfort en mogelijkheden van nu. Een woonboerderij vol kansen Deze bijzondere woning biedt niet alleen een sfeervol thuis, maar ook tal van gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, mantelzorgmogelijkheden of het voortzetten van een bed & breakfast – deze locatie maakt het mogelijk. De woonboerderij is levensloopbestendig opgezet, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of ruimte zoekt voor inwonende ouders. Daarnaast biedt de verdieping diverse uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkplekken. Zelfstandig appartement en B&B-mogelijkheden Wat deze woonboerderij echt onderscheidt, is de multifunctionele indeling. Er is een zelfstandig appartement met eigen entree en drie ruime slaapkamers. Perfect voor mantelzorg, oudere kinderen die meer privacy wensen of langdurige logees. Daarnaast beschikt het object over een sfeervolle B&B-ruimte met drie (eventueel vier) slaapkamers. Een prachtige kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of simpelweg veel gasten wil kunnen ontvangen zonder in te leveren op privacy. Buitenleven in optima forma Het perceel biedt een oase van rust en vrijheid. Met ruim een hectare grond zijn de mogelijkheden eindeloos: het aanleggen van een boomgaard of moestuin, het houden van dieren, het realiseren van een zwembad of het creëren van een landschappelijke tuin naar eigen inzicht. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen en ontdekken, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden op het terras met uitzicht over je eigen land. Landelijk wonen met voorzieningen nabij Hoewel je hier volledig in het groen woont, zijn dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Je combineert hier het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de praktische nabijheid van voorzieningen. ________________________________________ Ben je op zoek naar een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het potentieel van Tongerloseweg 11 in Hegelsom. Indeling - Entree/gang met tegelvloer. - Lichte woonkamer met tegelvloer met aangrenzed een royale werkkamer, mogelijkheid om te betrekken bij de woonkamer. - Woonkeuken met tegelvloer en standaard inrichting voorzien van diverse losse apparatuur. - Slaap-/werkkamer met laminaatvloer. - Opkamer met laminaatvloer. - Achterhal met toilet en vaste kast. - Badkamer voorzien van douche en wastafel. - Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten. - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. - Hobby-/relaxruimte met sauna (ter overname) en douchecabine. - Provisiekelder. Via de entree betreed je de hal met een praktische tegelvloer, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De lichte woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich een royale werkkamer. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een bijzonder ruime leefkamer ontstaat. De woonkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer en beschikt over een standaard keukeninrichting met diverse losse apparatuur. Een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaap-/werkkamer met laminaatvloer en een opkamer, eveneens afgewerkt met laminaat. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten naar wens, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Via de achterhal, waar zich het toilet en een vaste kast bevinden, bereik je de overige vertrekken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De royale ouderslaapkamer beschikt over een laminaatvloer en vaste kasten, wat zorgt voor volop bergruimte. Verder is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed – ideaal als extra werk- en opslagruimte. Tot slot beschikt de woning over een hobby-/relaxruimte met sauna (ter overname) en douchecabine – een heerlijke plek om te ontspannen – én een praktische provisiekelder voor extra opslag. Eerste verdieping - Overloop. - Ruime slaapkamer met laminaatvloer. - Riante zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Thans 3 royale separate ruimtes. Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op deze etage. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een riante zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Momenteel is de zolder opgedeeld in drie royale separate ruimtes, die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden is dit een verdieping met bijzonder veel potentieel, volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Overige verdiepingen B&B indeling: - Leefkeuken met zit- en eetgedeelte en keukeninrichting met apparatuur: gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser - Woonkamer (ook mog. voor 3e slaapkamer) - 2 Slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet. wastafelmeubel en aansluiting wasmachine - Toilet met wastafelmeubel en aangrenzde c.v.-ruimte - Terras aan de voorzijde • Overal tegelvloer met vloerverwarming • Warmtepomp c.q. gasloos ca. 2024 • Meubilair/inrichting ter overname • Jaaromzet € 40.000,00 Appartement indeling: - Leefkeuken met zit- en eetgedeelte en moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van oven, magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. - Woonkamer (ook mog. Voor 4e slaapkamer) - 3 Slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel - Toilet met wastafelmeubel en aangrenzde c.v.-ruimte met aansluiting wasmachine - Terras aan de voorzijde • Overal pvc-vloeren met vloerverwarming • Warmtepomp c.q. gasloos ca. 2024 • Meubilair/inrichting ter overname B&B – Instapklaar en rendabel Op het perceel bevindt zich de sfeervolle en volledig ingerichte B&B-accommodatie met eigen binnenplaats en terras aan de voorzijde. Een prachtige kans om wonen en ondernemen te combineren, met behoud van privacy. Indeling B&B: Ruime leefkeuken met zit- en eetgedeelte en keukeninrichting voorzien van gasfornuis, koel-/vriescombinatie en vaatwasser Woonkamer (desgewenst te gebruiken als 4e slaapkamer) 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine Separaat toilet met wastafelmeubel en aangrenzende c.v.-ruimte Terras aan de voorzijde Bijzonderheden: Gehele verdieping voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Warmtepompinstallatie (gasloos, ca. 2024) Meubilair en inrichting ter overname Huidige jaaromzet circa € 40.000,- De B&B is modern uitgevoerd en biedt gasten een comfortabel en eigentijds verblijf in het rustige buitengebied van Hegelsom. Zelfstandig Appartement – Comfort en privacy Naast de B&B bevindt zich een volwaardig en zelfstandig appartement met eigen entree en terras aan de voorzijde. Ideaal voor mantelzorg, inwonende familie, verhuur of grotere kinderen die zelfstandig willen wonen. Indeling appartement: Leefkeuken met zit- en eetgedeelte en moderne hoekopgestelde keuken, voorzien van oven, magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser Woonkamer (eventueel in te richten als 4e slaapkamer) 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel Separaat toilet met wastafelmeubel en aangrenzende c.v.-ruimte met wasmachineaansluiting Terras aan de voorzijde Bijzonderheden: Gehele appartement voorzien van pvc-vloeren met vloerverwarming Warmtepompinstallatie (gasloos, ca. 2024) Meubilair en inrichting ter overname Met deze combinatie van woonhuis, B&B en zelfstandig appartement biedt dit object een uitzonderlijke mate van flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden. Wonen, werken, zorgen en recreëren komen hier op unieke wijze samen. Tuin Royale tuin achter de woning gelegen met daaromheen tuinbouwgrond. Het totale perceel is 10280m! Vrije ligging in het buitengebied van Hegelsom. Grote schuur (8x25m) deels in gebruik als berg-/opslaguirmte en deels in gebruik als animatie-/chillruimte. Diverse bergingen aanwezig grenzend aan de woning en deels in de 2e schuur. De B&B en appartement zijn achter de woning gelegen met een eigen binnenplaats, volledige privacy gegarandeerd. Achter de woning ontvouwt zich een royale tuin met een vrije en landelijke ligging, omringd door tuinbouwgrond. Het totale perceel beslaat maar liefst 10.280 m², waardoor rust, ruimte en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Je woont hier volledig vrij in het buitengebied van Hegelsom, met weids uitzicht en optimale privacy. De buitenruimte biedt talloze mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin of boomgaard tot het houden van dieren of het realiseren van extra recreatieve voorzieningen. Hier geniet je van het echte buitenleven. Op het perceel bevindt zich een grote schuur van circa 8 x 25 meter. Deze is deels in gebruik als berg-/opslagruimte en deels ingericht als animatie-/chillruimte. Ideaal voor hobby’s, opslag, bedrijfsactiviteiten aan huis of het creëren van een inspirerende werkplek. Daarnaast zijn er diverse bergingen aanwezig, grenzend aan de woning en deels gesitueerd in een tweede schuur. Aan praktische ruimte is hier absoluut geen gebrek. De B&B en het zelfstandige appartement zijn achter de woning gelegen en beschikken over een eigen binnenplaats. Hierdoor is volledige privacy gewaarborgd – zowel voor bewoners als voor gasten. Een perfecte combinatie van wonen en recreatief gebruik, zonder dat het ten koste gaat van het privéleven. Bijzonderheden - Dakisolatie grotendeels - Na-isolatie spouwmuren plus plafondisolatie woonboerderij - Deels houten en deels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en triple beglazing B&B/appartement - Woonboerderij grotendeels rolluiken (deels elektrisch) - Voor- en zijgevel geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk - C.V.-ketel (2024) plus zonneboiler (2012) woonboerderij - Warmtepomp B&B plus appartement (gasloos) - Vloerverwarming en vloerisolatie in B&B plus appartement - 72 Zonnepanelen - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
10280 m²
Content
2067 m³
Other enclosed space
162 m²
External storage space
199 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5963

Google Maps

View Hegelsom on the map

Spatial overview of the work area in Hegelsom

Residential and neighborhood statistics in Hegelsom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hegelsom. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hegelsom
Year Residents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hegelsom
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Education level

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

221

Label C

158

Label B

119

Label F

88

Label G

82

Label A+++

71

Label D

69

Label A+

33

Label A++

32

Label E

16

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hegelsom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Business activity in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hegelsom
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hegelsom.

Frequently asked questions about living in Hegelsom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Hegelsom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.