Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oude Heijningsedijk 203

4794AK Heijningen • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Oude Heijningsedijk 203 Heijningen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen in een woonhuis boordevol mogelijkheden! Dit kan in deze verrassende woning met een totaal te gebruiken oppervlakte van maar liefst zo'n 222 vierkante meter. Je hebt hier namelijk de beschikking over een royale woonkamer, keurige keuken en een serre op de begane grond. Op de verdieping tel je drie slaapkamers en een volwaardige badkamer. Ga je nog wat hoger, dan kom je nog een praktische zolder tegen waar je lekker veel spullen op kunt bergen. Als je dan denkt dat dit het was, dan heb je het mis. Onder deze woning is namelijk nog een groot souterrain gelegen. Dit souterrain biedt ook weer enorm veel mogelijkheden. Denk hierbij aan extra woonvertrekken, een eigen bioscoop, sportruimte, kantoor aan huis en ga zo maar door. Naast de woning staat ook nog een garage. De motor of het karretje kunnen dus mooi binnen staan. Als laatste willen we de tuin niet onbenoemd laten. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuiden zit je al lekker snel buiten. Indeling Begane grond: Je komt de hal binnen waar de granitovloer direct opvalt. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken en ook kom je de meterkast tegen (vernieuwd met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Vervolgens kun je door naar een tweede deel van de hal en hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is betegeld en beschikt over een duoblok toilet en wastafel. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van een inrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Er is een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is er plek voor een een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer loopt door achter de woonkamer. Je hebt hier de ruimte om een stoel neer te zetten. Heerlijk om met een beginnend zonnetje achter het glas op te warmen en uit te kijken over de tuin. Middels een schuifpui kun je naar de tuin en een loopdeur is aanwezig om op het platte dak te komen. Als laatste hebben we de woonkamer nog te beschrijven. Wat een heerlijke grote en lichte ruimte is dit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, is een houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is er plek voor de eettafel en daar is ook nog een vaste kast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en stuk voor stuk van een goed formaat. Een van de slaapkamers is voorzien van drie vaste kasten welke een indeling hebben met hang- en leggedeelte. De andere slaapkamer heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. Hier is ook weer lekker veel bergruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is over de gehele breedte van de woning. Ook hier is weer een vaste kast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en sani-broyeur toilet. Tweede verdieping/zolder: Deze bovenste laag is af te sluiten met een luik. Er is een overloop met vaste kasten en verder is er toegang tot twee compartimenten. 1 van deze 2 heeft een glas-in-lood raam in de gevel. Door de beschikbare ruimte en hoogte kun je hier nog 2 mooie slaapkamers maken. Souterrain: Je komt beneden in een centrale ruimte met toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. De bijkeuken is voorzien van een keuken en plaats voor de droger. Doordat de wasmachine aan de andere kant van de muur staat, is deze ook betrekkelijk eenvoudig in dezelfde ruimte te plaatsen. De multifunctionele ruimte is divers te gebruiken. Je kunt dit gebruiken als werkplaats, maar na wat aanpassingen kun je er ook extra woonvertrekken maken. Aangrenzend is de voormalige badkamer waar nu dus de wasmachine staat en waar ook een douche en wastafel aanwezig is. Aan de achterzijde kom je nog een hal tegen met een deur naar de tuin en ook is hier een berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2023). Tuin: De op de zon georiënteerde achtertuin is voor een groot deel afgewerkt met sierbestrating, lekker onderhoudsvriendelijk dus. Er zijn borders gemaakt met groen. Vanuit de tuin is er nog een afdak te bereiken waar je mooi de tuinspullen droog op kunt bergen en er is toegang tot de berging. Deze berging is ruim van opzet. Er is een horizontaal deel aanwezig met openslaande deuren naar de straat. Dit gedeelte kan prima functioneren als garage. Algemeen: - de woning is voorzien van een noodstroomvoorziening middels een aggregaat; - de achterzijde van de woning is voorzien van aluminium ramen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
252 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
94 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4794

Google Maps

Map of Heijningen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heijningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijningen. In 2025 were there 982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.491.

Residents

982

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.491

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.970

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijningen
Year Residents
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijningen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Education level

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

115

Label A

90

Label F

55

Label B

52

Label C

46

Label D

40

Label E

27

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricity: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricity: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricity: 2.878

Business activity in Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 231

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijningen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijningen.

Frequently asked questions about living in Heijningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Heijningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.