Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Lammersdonk 3

5706WK Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Lammersdonk 3 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde woning met energielabel A+ aan de Lammersdonk 3 in Helmond (Brandevoort) Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, luxe afwerking én een geweldige ligging in het populaire Brandevoort? Dan is deze woning aan de Lammersdonk 3 echt iets voor jou! Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat je je kunt wensen: een moderne uitstraling, een hoog afwerkingsniveau én een energiezuinig karakter (energielabel A+ dankzij o.a. 5 zonnepanelen!). En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgd aangelegde voortuin stap je binnen in een uitnodigende hal met een fraaie gietvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond – uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de hal vind je ook het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Een paar stijlvolle stalen schuifdeuren verder kom je in de ruime living. Aan de voorzijde vind je de zeer luxe keuken, compleet met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combimagnetron. De handige kastenwand verbergt een royale provisiekast – ideaal voor al je voorraad. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Deze is strak aangelegd met een fijn terras, mooie borders, een gezellige zithoek én een houten berging met elektra. Een plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde strakke gietvloer. De badkamer is een plaatje: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder (17,4 m² overig inpandige ruimte). Hier vind je de CV-ketel (2021), witgoedaansluitingen en een dakraam. Met een iets groter dakvenster maak je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte van zodat het ook netto woonoppervlakte is. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Brandevoort, bekend om zijn gezellige sfeer en fraaie architectuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: Scholen (basis en voortgezet onderwijs) op loopafstand Winkelcentrum Brandevoort met supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken op ca. 5 minuten fietsen Station Brandevoort op slechts 5 minuten fietsen: met directe verbinding naar Eindhoven Veel groenvoorzieningen, speeltuinen én sportvelden in de directe omgeving Een heerlijke wijk voor gezinnen, rustzoekers en forenzen! Bijzonderheden: Grote uitbouw aan de achterzijde Luxe keuken en badkamer Volledig voorzien van gietvloeren met vloerverwarming (BG en badkamer verdieping) 5 zonnepanelen (energielabel A+) Instapklaar en perfect onderhouden Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Kortom: een ideale woning voor wie luxe, comfort en duurzaamheid wil combineren met een fijne leefomgeving. Kom snel kijken en laat je verrassen! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze topper graag live zien!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
144 m²
Content
456 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.